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寧波
房子無產(chǎn)權證如何避免糾紛
房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經(jīng)營管理權和使用權等權益的爭議。
房子無產(chǎn)權證如何避免糾紛
家住**區(qū)的李女士和丈夫在家公過世之后，以家婆的名義向其單位購買了一套集資房。集資房無產(chǎn)權證，房款及其他相關費用全部都是由李女士夫婦出的。因李女士的丈夫家中有兄弟、姐妹，為避免日后的財產(chǎn)糾紛，他們想讓家婆立遺囑或公證。但又聽說立遺囑時，家婆只能對屬于自己的那部分房產(chǎn)有處置權，而其他部分房產(chǎn)由子女繼承;如果公證，房子又不是他們的名字。李女士給報社來電，想請記者幫忙問：他們該如何避免日后的財產(chǎn)糾紛?
本律師認為，以公證的方式訂立的遺囑叫公證遺囑。如果李女士的家公去世之后沒有發(fā)生繼承，可以先析產(chǎn)，將屬于家公的部分遺產(chǎn)分割出來進行繼承，之后家婆才可以自由處分屬于自己的那部分財產(chǎn)。根據(jù)李女士所提供的信息來看，該房產(chǎn)的購置是在家公過世之后才發(fā)生的，也就是說，家婆是該房產(chǎn)的唯一物權人，而購置該房產(chǎn)的資金來源是李女士及丈夫提供的，并非屬于家公、家婆兩人共有的資金。因此，李女士可以通過訂立協(xié)議來確定對此處房產(chǎn)的所有權，在法律上是沒有問題的。其他屬于家公、家婆未分割的財產(chǎn)部分則需要通過繼承程序來處理。
河北律師、保定律師、保定李律師點評：
當事人遭遇房產(chǎn)糾紛時，一定要依約定期限處理，因一方當事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續(xù)履行的，對守約方要求解除合同，并要求另一方承擔賠償損失等違約責任的訴訟請求，應予支持。房產(chǎn)糾紛律師是致力于處理涉及房產(chǎn)建設、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業(yè)務的專職律師。如果您還有其他相關法律問題，請進行律師在線咨詢。
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