小區(qū)外墻磚脫落傷人誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

屋在保修期內(nèi)脫落傷人的，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，對(duì)于沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)來(lái)說(shuō)，由居民樓的全體居民共同承擔(dān)責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)業(yè)主的認(rèn)定作出了明確規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法通則》《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等法律、法規(guī)對(duì)房屋及其擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，規(guī)定了明確的責(zé)任構(gòu)成、責(zé)任方式和責(zé)任主體。一旦因外墻瓷磚脫落傷人而發(fā)生賠償責(zé)任，將依據(jù)相關(guān)上位法的規(guī)定確定。

《民法通則》第126條規(guī)定，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。

而《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

綜上所述，對(duì)于房屋在保修期內(nèi)脫落傷人的，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，對(duì)于沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)來(lái)說(shuō)，由居民樓的全體居民共同承擔(dān)責(zé)任。通俗地講，居民要想免責(zé)，就必須舉證證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，如果您還有問(wèn)題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)。