房屋交付延期多少時(shí)間

看你的購(gòu)房合同，合同規(guī)定了期限的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān);買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。

第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

延期交房訴訟時(shí)效是多久

首先，要明確的是這個(gè)交房逾期的問(wèn)題是個(gè)共性的全體業(yè)主的問(wèn)題，而不是你一個(gè)人的問(wèn)題，所以，開(kāi)發(fā)商不敢輕易給你解決，害怕開(kāi)了頭以后每個(gè)客戶都要賠付!

其次，開(kāi)發(fā)商確實(shí)會(huì)找各種原因，來(lái)規(guī)避這個(gè)責(zé)任，例如你說(shuō)的下大雪等，這個(gè)你可以要求他們出示確實(shí)是由于天氣情況惡劣所影響工期的書(shū)面證明，并核實(shí)天數(shù)，我想他們也最多能剔除個(gè)十來(lái)天到一個(gè)月吧!

你的購(gòu)房合同約定的交房日期和實(shí)際交房日期的延遲期，是以開(kāi)發(fā)商通知你交房為準(zhǔn)，不是以你實(shí)際辦理交房手續(xù)為準(zhǔn)，這個(gè)需要你再核查下!

另外，你如果非要主張違約金，那么你不該找售房部的，售房部的置業(yè)顧問(wèn)是給你申請(qǐng)不下來(lái)的，他只能向上給你反應(yīng)，施加壓力，你應(yīng)當(dāng)找銷(xiāo)售部經(jīng)理，或者是開(kāi)發(fā)商的副總，我建議你們各退一步的協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送個(gè)物業(yè)費(fèi)或者其他的開(kāi)發(fā)商不用出現(xiàn)金的東西，并申明你是主張權(quán)利，并不想聯(lián)合其他業(yè)主給開(kāi)發(fā)商找事兒，實(shí)在不行只能和其他業(yè)主一起去上級(jí)主管部門(mén)申訴或者法院起訴了!

綜上所述，對(duì)于房屋交付延期的情況下，應(yīng)該按照具體的事由決定，如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題的，受害人可以向開(kāi)發(fā)生索要一定的違約金。如還有其他疑問(wèn)，歡迎在線咨詢。