為了避免類似的情況發(fā)生，您應(yīng)該詳細(xì)地了解整個(gè)購(gòu)房和入住過程中，除了購(gòu)房款和貸款需要繳納的費(fèi)用，還會(huì)涉及到哪些費(fèi)用。

1、稅費(fèi)

所需繳納的費(fèi)用包括公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。如需開發(fā)商代辦的，還需要繳納代辦費(fèi)。

2、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款

在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做的就是結(jié)算面積，(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))。

3、物業(yè)管理費(fèi)

在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會(huì)被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作。

4、供暖費(fèi)

小區(qū)有集體供暖，需要按小區(qū)要求繳納供暖費(fèi);如果是自行供暖，則不用繳納。

5、裝修保證金

在收房后，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻，外立面，不配合物業(yè)的裝修時(shí)間規(guī)定，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點(diǎn)等等。裝修保證金是可以退的。

6.建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)

按面積計(jì)收，每平方一般不超過3元;按戶計(jì)收，小戶型(100㎡以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元;大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區(qū)在該項(xiàng)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有細(xì)微差別，總費(fèi)用基本為幾百元。

7、水、電、煤氣、有線、寬帶等費(fèi)用

a.購(gòu)房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統(tǒng)等，而未明示在交房時(shí)需另外收取費(fèi)用的，在交房時(shí)也不應(yīng)就相關(guān)項(xiàng)目收取各種名義的初裝費(fèi)、開通費(fèi)。比如水、電、煤氣、有線電視屬于基礎(chǔ)設(shè)施，在購(gòu)房合同一般會(huì)注明交房時(shí)已含這些配套，相應(yīng)的初裝費(fèi)就不用交。但寬帶入戶初裝費(fèi)要自己繳納，不同運(yùn)營(yíng)商的初裝費(fèi)不同。

b.寬帶的初裝費(fèi)要自己繳納，不同運(yùn)營(yíng)商的初裝費(fèi)不同。

c.電費(fèi)，按小區(qū)規(guī)定繳納?？赡苁穷A(yù)存，也可能用了等電費(fèi)通知單出來以后再交錢。

d.水費(fèi)，有的小區(qū)是預(yù)存，有的是用了以后再交。預(yù)交的一般會(huì)有一個(gè)水費(fèi)卡，直接在物業(yè)交錢。

e.煤氣，收房的時(shí)候會(huì)提供煤氣卡，一般采取預(yù)存的方式繳納。