陷阱一：虛假宣傳、夸張成分大

據(jù)調(diào)查顯示，房屋買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛假宣傳或者故意明顯夸大事實(shí)來(lái)惡意引導(dǎo)消費(fèi)者的行為不在少數(shù)，購(gòu)房者往往在拿到房之后才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房與售樓員口頭描繪的樓盤(pán)有著天壤之別。

不僅如此，一些樓盤(pán)推出的“VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)也要多加小心，銷售人員只告訴你以相對(duì)較低的價(jià)格提前選房，但不會(huì)告訴你其實(shí)一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房實(shí)際上未取得預(yù)售證，不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法得到保障。

陷阱二：提供虛假銷控表

很多銷售人員為了刺激購(gòu)房者的購(gòu)房意向，會(huì)故意將摻有水分的銷控表在現(xiàn)場(chǎng)公示，虛假銷控表的作用是為了增加購(gòu)房者買房的緊迫感，再引導(dǎo)其選擇某種指定戶型產(chǎn)品，或者趁機(jī)提價(jià)，以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化。

陷阱三：裝修和約定不符

交房的過(guò)程中購(gòu)買者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，特別是對(duì)于精裝房交易來(lái)說(shuō)，材料使用問(wèn)題、工程質(zhì)量問(wèn)題都是投訴率很高的。

那么，怎么來(lái)降低房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)?

1、選擇信譽(yù)高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)

為了保證交易的安全性，買房是應(yīng)該盡量選擇信譽(yù)高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán);或者選擇現(xiàn)房、成熟地段的樓盤(pán)，這樣交易風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)較小。

2、驗(yàn)房需要謹(jǐn)慎且全面

很多購(gòu)房者都是初次置業(yè)，對(duì)于購(gòu)房知識(shí)本就了解的不多，更別提自己驗(yàn)房了。然而驗(yàn)房卻是買房過(guò)程中關(guān)鍵的一環(huán)，所以一定要聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。其實(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)的不只是類似墻面孔洞和地面開(kāi)裂的問(wèn)題，還有很多問(wèn)題是肉眼很難發(fā)現(xiàn)的，需要借鑒一些專業(yè)的儀器。特別是對(duì)于精裝房而言，容易出現(xiàn)的問(wèn)題更多，驗(yàn)房需要花費(fèi)更多的心思。

3、學(xué)會(huì)利用法律維權(quán)

如果確實(shí)遇到有足夠事實(shí)依據(jù)的問(wèn)題，購(gòu)買者應(yīng)該首先使用法律武器，尋求法律保護(hù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。