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提前還款要考慮什么問(wèn)題
對(duì)于工齡較長(zhǎng)、擁有公積金儲(chǔ)存余額較多的消費(fèi)者，公積金貸款很快能還完，因此，在提前還貸時(shí)，可留存部分商業(yè)性貸款，讓每年提取的公積金儲(chǔ)存余額有用武之地;對(duì)于想再辦理公積金貸款買房的市民來(lái)說(shuō)，可以先把公積金貸款提前還完。
按規(guī)定，公積金貸款尚未還清的，不可以再辦理公積金貸款;對(duì)于想節(jié)省利息的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，由于商業(yè)性貸款的利率比較高，提前還商業(yè)性貸款可節(jié)省不少利息。
考慮是否能獲得收益差價(jià)“通俗地說(shuō)，如果不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。
就貸款機(jī)會(huì)而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒(méi)有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購(gòu)房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購(gòu)房可能就無(wú)法再申請(qǐng)到貸款?！?/p>
提前還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過(guò)半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。
提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。
公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。
想要提前還款的人都是考慮到可能會(huì)節(jié)約更多的利息，或者是希望能提前還完這個(gè)款項(xiàng)時(shí)候能夠再次使用到住房公積金，當(dāng)然如何選擇見(jiàn)仁見(jiàn)智，但是大家一定要做好相關(guān)的對(duì)比，了解提前還款是否劃算之后再做決定。
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侯一鳴律師，2014年通過(guò)國(guó)家司法考試，專職律師，四級(jí)律師，實(shí)習(xí)律師指導(dǎo)律師資格，計(jì)算機(jī)Linux工程師，具有證券從業(yè)資格，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林兢誠(chéng)（長(zhǎng)春新區(qū)）律師事務(wù)所。辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)沉穩(wěn)、邏輯思維嚴(yán)密、法律思辨條理清晰。
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