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寧波
農(nóng)村拆遷如何獲取高額補(bǔ)償?shù)?/h1>
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律霸小編整理
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2025-12-09
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一、農(nóng)村拆遷如何獲取高額補(bǔ)償?shù)?/strong>
首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積，要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效。
對(duì)違章建筑要盡量搜尋原始資料，如購(gòu)買(mǎi)沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間。
其次是對(duì)室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門(mén))與一般鋼木制品，不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門(mén)與不銹鋼門(mén)以及一般鐵木門(mén)的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同，登記和計(jì)算都可能有誤。
再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償，尤其是長(zhǎng)期獨(dú)家使用的要特別注意.因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大.也可以直接是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如拆遷方?jīng)]有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際情況自行選擇合適的補(bǔ)償方式。
二、農(nóng)村拆遷閣樓如何補(bǔ)償
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
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