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寧波
這種土地為啥不給確權?
一、能不能擅自開荒?
大家都知道開荒地是不能隨意開荒,在沒有經過集體允許的情況下開荒是違規(guī)的。
如果你看好這片地并且保證一直是荒地你就可以去申請承包,通過合理的方法取得其承包經營權。
相關政策:《土地承包法》第46條規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經營。
根據農村土地承包法的規(guī)定,對于農村開荒地承包年限,由發(fā)包人和承包人在合同中作出約定。但如果確定土地用途的,不能超過第二十條規(guī)定的期限。
二、農村開荒地有年限規(guī)定嗎?
根據農村土地承包法的規(guī)定,對于開荒地的年限是發(fā)包方和承包方相互協(xié)商簽訂合同即可,但是時間期限不能超過政策中所規(guī)定的期限。
相關政策:《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。
三、開荒地給確權嗎?
這里可以明確的告訴你開荒地是不可能確權的,有人會覺得自己費人力物力開墾出來,應該是我的,為什么不給我。原因很簡單,原則上開荒地是集體所有,是因為很多年沒有什么大的用途,一直撂荒著,為了合理的利用土地資源,村里覺得誰有能力耕種給誰種,總比荒著好,但是要想確權是要經過村里所有人的同意才可以,你想大家都會同意嗎?在大家眼里,土地的價值越來越高,讓你白種可以,但是確權給你,是萬萬不行的,誰都想分一點,不能讓你獨占了。
說明:如果村里所有人都同意的情況下是予以確權的。
開荒地到底享不享受補貼,如果被征用有補償嗎?
農村的開荒地是沒有補貼的,它是村集體組織所有,不屬于個人,跟普通的地是不一樣的性質,而且開荒地是不交農業(yè)稅的,但是如果開荒地要是被征用荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標準,每個地方不一樣。
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