南充市政府在征收土地的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)很多公民產(chǎn)生了關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的疑問，為了讓公民能夠在清楚了解的基礎(chǔ)上及時(shí)配合工作將土地騰出后交還給政府就需要首先將相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定公示給所有人檢查，下面一起來看看南充市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？

一、南充市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？

第四條市人民政府統(tǒng)一在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會(huì))、組(社)發(fā)布征收土地公告。

征收土地公告發(fā)布后，由市國土資源局會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案和社會(huì)保障方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會(huì))、組(社)予以公告，公告期不得少于10天。

第五條自市人民政府征收土地公告發(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)改變房屋和土地用途;

(二)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其他建(構(gòu))筑物;

(三)買賣、抵押、變換、贈(zèng)與、分割、租賃房屋及其他建(構(gòu))筑物等影響征地補(bǔ)償安置的活動(dòng);

(四)搶種、搶栽農(nóng)作物、林(果、竹)木等地面附著物。

征收土地公告發(fā)布后，對(duì)在被征收土地上搶栽、搶種的青苗、地面附著物和搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物等不予補(bǔ)償。

第六條征地公告后，在被征地和拆遷范圍內(nèi)，工商行政管理部門停止辦理營業(yè)執(zhí)照的設(shè)立登記;公安機(jī)關(guān)停止辦理村民戶口的遷入和分戶手續(xù);住建、規(guī)劃行政管理部門停止辦理房屋規(guī)劃報(bào)建手續(xù);房管部門停止辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);國土資源行政管理部門停止辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第七條征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布后，被征收土地所在地的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織國土等區(qū)級(jí)相關(guān)部門和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包經(jīng)營者及相關(guān)權(quán)利人，對(duì)被征收土地及地面附著物的權(quán)屬、地類、面積、數(shù)量等情況進(jìn)行調(diào)查、測量、清點(diǎn)、登記和確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)積極配合。

第八條被征收土地的地類，由有資質(zhì)的土地測繪部門按照國家有關(guān)土地分類的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程確定，作為計(jì)算征收土地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的依據(jù)。

第九條被征地農(nóng)民的姓名、性別、出生日期等基本信息，由征地部門到戶籍管理部門免費(fèi)查詢、逐一登記，并在被征地村、組公示無誤后，及時(shí)將相關(guān)資料抄送財(cái)政和勞動(dòng)保障行政主管部門及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，作為辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。被征地農(nóng)民安置年齡和參加社會(huì)保障的年齡以征收土地公告日為基準(zhǔn)日核定。

第十條下列人員享受征地補(bǔ)償安置：

(一)征地公告前，在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織有承包責(zé)任地或者因法定原因(依法婚嫁、生育、收養(yǎng))入戶的正住農(nóng)業(yè)戶籍人員，以及這些人員中服現(xiàn)役的士兵、復(fù)員士官、在校大中專學(xué)生、服刑和勞動(dòng)教養(yǎng)人員;

(二)征地公告后3個(gè)月內(nèi)，依法婚嫁、出生登記入戶的人員。

下列人員不享受征地補(bǔ)償安置：

(一)征地公告前，除依法婚嫁、生育、收養(yǎng)登記入戶之外投親靠友、空掛戶等其他原因遷入，未在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享受土地承包經(jīng)營權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)的人員;

(二)征地公告前已被組織、人事部門招錄或招聘為行政事業(yè)單位正式在編職工，或被國有大、中型企業(yè)招聘為正式職工的人員;

(三)因退休(養(yǎng))或企業(yè)改制下崗回鄉(xiāng)居住的原城鎮(zhèn)工作單位人員(含輪換工);

(四)征收土地公告之日前已死亡人員(含征收土地公告之日前已死亡但未及時(shí)注銷戶口人員);

(五)不符合法定收養(yǎng)條件，未建立法定收養(yǎng)關(guān)系并辦理收養(yǎng)登記、入戶登記的撿拾、領(lǐng)養(yǎng)他人子女以及征地公告后收養(yǎng)登記入戶的人員;

(六)原屬非農(nóng)業(yè)人口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員;

(七)其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)協(xié)商遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員;

(八)法律、法規(guī)及政策規(guī)定不應(yīng)享受征地補(bǔ)償安置的其他人員。

第十一條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國、省相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，以測繪地類耕地面積為計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍率的依據(jù)。需要安置的農(nóng)業(yè)人數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)具體計(jì)算方式為：每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

耕地前3年平均年產(chǎn)值，根據(jù)當(dāng)年省國土資源廳核定、市人民政府公布的征收耕地前3年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)直接用于一次性安置費(fèi)用、繳納被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)保障所需費(fèi)用。

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收，被征地農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，符合補(bǔ)償安置條件的，采取一次性補(bǔ)償安置。

第十三條本辦法實(shí)施之前采取按月發(fā)放生活補(bǔ)償費(fèi)安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和條件以南充市人民政府當(dāng)年制定公布的為準(zhǔn);本辦法實(shí)施之后，不再采取按月發(fā)放生活補(bǔ)償費(fèi)方式安置被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

第十四條被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員一次性安置的，一次性安置費(fèi)用從土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中列支。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)優(yōu)先用于支付個(gè)人參加養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)所需費(fèi)用，參保不足部分由政府從土地收益中列支。參保后，剩余的安置補(bǔ)助費(fèi)用于個(gè)人的生活安置，剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)由征地部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用。

一次性安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不滿16周歲的，其安置補(bǔ)助費(fèi)由征地部門支付給被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的法定監(jiān)護(hù)人，相應(yīng)的土地補(bǔ)償支付給集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定使用。

第十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收，對(duì)被征地人員實(shí)施農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，土地補(bǔ)償安置及社會(huì)保障按土地被全部征收的政策執(zhí)行。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收，依據(jù)有關(guān)規(guī)定按農(nóng)業(yè)人口安置的人員，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地補(bǔ)償安置部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用。家庭生活確有困難，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)民，由民政部門按規(guī)定納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障范圍。

第十六條青苗補(bǔ)償和果樹、林木(含零星桑樹)、竹、花圃等地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和果樹、林木、竹、花圃等地面附著物屬個(gè)人所有的，補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給個(gè)人;屬于集體所有的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人個(gè)人的堡坎、水溝、院(曬)壩不予補(bǔ)償，在集體還房時(shí)統(tǒng)一修建公共配套設(shè)施;選擇貨幣補(bǔ)償或自拆自建被拆遷人個(gè)人的堡坎、水溝、院(曬)壩應(yīng)予補(bǔ)償。青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。

總之，政府包括征地在內(nèi)的所有工作都是有固定的依據(jù)可以提供給公民監(jiān)督政府是否出現(xiàn)了濫用權(quán)力的現(xiàn)象而損害了公民土地的權(quán)利，如果政府不按照規(guī)定將補(bǔ)償以合理標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的話就會(huì)引起公眾對(duì)其權(quán)威的質(zhì)疑。

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