我國是人民民主專政的社會主義國家,黨的宗旨是全心全意為人民服務。因此,在農(nóng)民遇到困難時,國家也會伸出援助之手。隨著國家經(jīng)濟發(fā)展的越來越好,大多數(shù)農(nóng)民選擇進城務工,因此,農(nóng)村變成了留守兒童、留守老人的聚集地。同樣,農(nóng)村青壯年的離開,隨之而來的是土地變成荒地,下面,讓我們一起看一下,政府征收土地不丈量土地嗎?
一、建立科學的測量組織
測繪技術在不斷地提高,并且各地也都專門地組建了在技術方面更加熟練和專業(yè)的隊伍。但是,對于這些隊伍,各地相關的管理部門要進行統(tǒng)一地組織,統(tǒng)籌安排,充分地調動各個隊伍的積極性,加強各個隊伍之間的工作配合,從而實現(xiàn)分工合作。各個地區(qū)可以成立一個聯(lián)合測量領導小組,從而可以在有大量的測量工作的時候,可以更好地進行任務的分配和聯(lián)合作戰(zhàn)的工作方式。并且在進行測量結果檢查的時候,由于有明確的分組和分工工作,可以使得檢查的時候有更加明確的目的和更為準確的執(zhí)行人員判斷,這樣在出問題的時候也更方便地入手解決。
二、運用先進的測量技術
在目前的地籍測量工作中,存在著傳統(tǒng)方法與地籍測量新技術并存的情況,因此對于測量手段的選擇也會存在著一定的差異性,傳統(tǒng)的測量方法可能更加有經(jīng)驗、有先例,而新的地籍測量技術則是會引用更加高科技的先進技術。但是大同小異,到最后經(jīng)過這些不同方法測量出來的結果都是要完全地符合規(guī)范的要求。只是以目前的情況來看,更多的人依舊會選用傳統(tǒng)的地籍測量方法,而對新的測量技術手段置之不理,這是一種很不好的現(xiàn)象。而隨著信息技術的不斷發(fā)展、推廣和應用,有些傳統(tǒng)的測量方法已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在地籍測量的要求了,只有引進更加先進的測量技術才會使得問題得到有效的解決,所以對于先進的測量技術的應用與推廣工作一定要做好,這也是在現(xiàn)代的信息背景下的一種新的方法趨勢。
三、解決好地籍邊界的權屬問題
在大規(guī)模的地籍測量工作開展之前,一定要做好相關的工作,制定好相關的規(guī)定,對于權屬界線在相關的例文中都予以明確地解說,從而從根本上去避免產(chǎn)生糾紛的可能性。盡管地籍測量工作在工作的過程當中會涉及到很多的內容,但是地籍邊界的法定問題仍然是很關鍵的,只有有了有說服力的明文規(guī)定,才會使得地籍測量工作的順利進行更有保障,也會減少很多不必要的麻煩。因此,有關部門一定要予以相應程度的重視。
四、制定確切的檢查驗收標準
地籍調查結果是由權屬調查和地籍測量兩部分組成的,其成果中不但存在政策性的問題,同時也存在著技術性的問題,這兩者相輔相成,相互緊密的聯(lián)系著,而成果又相互制約。在地籍測量的檢查驗收工作中,一定要制定一個確切的檢查驗收標準。只有有了明確的檢查驗收標準,讓一切標準都存在一個合格的區(qū)間,這是對于地籍測量準確性的最基本的保障。對于地籍測量中的測繪值的檢查驗收標準要根據(jù)不同的情況做到不同的標準要求,視情況而定,要有針對性的根據(jù)不同的條件差異可以做出相應的規(guī)定調整。
五、加強地籍測量工作人員的培訓
對于地籍測量的工作人員要嚴格地執(zhí)行合格的上崗機制,每一位工作人員都要經(jīng)過相關的專門技術的培訓,讓他們持證上崗,保障他們都可以單獨地正確使用各種儀器,可以最大程度地減小誤差的發(fā)生,讓他們都可以在一個可控的安全的條件下進行工作。除此之外,為了保證工作人員可以對知識一直保持一個渴求的狀態(tài),那就需要進行定期考察,召開專門的培訓會議和心得經(jīng)驗分享交流會,確保先進的科學技術和新穎的地籍測量理論和方法能夠及時地被用到工作中。
六、征收土地補償標準
1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
2、先補償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確征地應按市場價格補償。根據(jù)草案,征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素,又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素,特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。
7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”,并明確,“補償資金不落實的,不得批準和實施征地。
8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》,農(nóng)村集體建設用地不能直接交易,只能通過國家向農(nóng)民征地,成為國有土地后再轉入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。
9、綜合考慮多方面因素,草案將土地管理法第四十七條修改為: 征收農(nóng)民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,給予公平補償,保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障,維護被征地農(nóng)民的合法權益;征地補償包括土地補償,被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用,農(nóng)村村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院規(guī)定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
10、未來,土地管理法還可能進行更多的修訂,改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體,通過稅收調節(jié)的方式,使部分土地收益成為地方財政收入。
七、國家征收土地補償?shù)念愋?/strong>
根據(jù)《 中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
以上,就是關于政府征收土地不丈量土地嗎問題的相關回答。相信大家在閱讀以后,對政府征收土地有了一定的了解,政府這項政策的出臺,有利于資源配置,充分發(fā)揮政府宏觀調控的作用,為百姓謀福利,這也是政府取得民心的重要體現(xiàn)。我們應該尊重政府和國家的決定,共同創(chuàng)造美好未來。
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