我國已經(jīng)通過個(gè)別農(nóng)村地區(qū)作為試點(diǎn)再逐步的實(shí)行城鄉(xiāng)一體化建設(shè),所以有些農(nóng)村的村民們自己也已經(jīng)經(jīng)歷過了政府征收土地的相關(guān)流程?,F(xiàn)在各省農(nóng)村地區(qū)的整個(gè)發(fā)展?fàn)顩r還有很大的上升空間,有些地方已經(jīng)先行一步?jīng)Q定對農(nóng)村進(jìn)行改革。那么,我國農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
一、我國農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。
所以在沒有明確您所屬農(nóng)村的具體位置的情況下,對賠償標(biāo)準(zhǔn)也不可能有一個(gè)比較標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)。只能說農(nóng)村土地賠償?shù)捻?xiàng)目當(dāng)中包括安置費(fèi),青苗賠償和一些農(nóng)作物的賠償?shù)?。農(nóng)村的土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是由縣政府制定的,農(nóng)戶們也不要擔(dān)心,政府將土地賠償?shù)氖虑槿慷冀鉀Q完畢了以后才會(huì)征地的。
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