現(xiàn)場看房時(shí)需注意的陷阱

一、定金陷阱

在樓盤現(xiàn)場，當(dāng)銷售和你說樓盤目前有超值優(yōu)惠活動(dòng)，催促你下定金時(shí)你就要留個(gè)心了，因?yàn)槟愫笃谟X得樓盤滿意順利成交還好，如果因各種原因，你們沒能達(dá)成買房協(xié)議，你的定金就不是想拿就能拿的啦。當(dāng)然也不是說一定拿不回來，但一番爭議是少不了的，開發(fā)商處理這類要求退定金的事情早已輕車熟路，他們能羅列一堆理由、法規(guī)讓你懷疑人生。所以現(xiàn)場交定金前要先一字不漏地閱讀定金合同，尤其要留心開發(fā)商玩定金和訂金這類的文字游戲，避免遭遇定金陷阱。

二、搶房陷阱

中國有一種消費(fèi)心態(tài)叫“跟風(fēng)”。哪里熱鬧人多就覺得哪里有好東西，覺得多人看中的肯定不會(huì)差，每批都能很快售罄的樓盤一定優(yōu)質(zhì)。樓盤正是利用看房者這種跟風(fēng)大-眾的消費(fèi)心理對(duì)癥下藥，策劃現(xiàn)場火爆搶房的緊張氛圍。把看房者集中到一起搶房，不是排著長隊(duì)輪號(hào)認(rèn)籌，就是五、六家擠著問同一套房……

如此一些有購房需求的買家為搶到好的房子，就會(huì)急著出手，正中開發(fā)商的圈套。你只覺得現(xiàn)場人多，卻不知有多少是房托，又有多少只是踩盤觀望的過客?人越多越要保持冷靜，注意和某些看似激動(dòng)的購房者攀談，很快就能從他對(duì)樓盤是否熟悉，購房目的是否可信上識(shí)別是不是真正的競爭對(duì)手。

三、房屋面積

對(duì)于買房的人而言，房屋的面積無疑是最重要的因素之一。樣板間往往特別注意利用裝修效果讓房子顯得很大，給看房者造成錯(cuò)覺，所以看房可以考慮看看未裝修的房子，方面做參考!

四、開發(fā)商口碑

如果樓盤不是第一期的，可以在網(wǎng)上查查前期已入住的業(yè)主對(duì)樓盤的評(píng)價(jià)，或者自己去拜訪問一問，那些都是真實(shí)的聲音?；蛘呔W(wǎng)上查找看看這個(gè)開發(fā)商的其他樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!

五、開發(fā)商五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》2、《建設(shè)工程施工許可證》3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》5、《國有土地使用證》