買房過程中必須注意的小細(xì)節(jié)

一、房子質(zhì)量不能忽視

有小伙伴們會(huì)說，房子質(zhì)量有驗(yàn)收部門把關(guān)呀，為什么還要自己操心。說句不好聽的話，你對自己的事情都不上心，別人怎么可能上心呢。再者，不要怪小編陰謀論，如果負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)跟開發(fā)商穿一條褲子，你該怎么辦?所以，房子質(zhì)量問題，要上心再上心。一旦房子存在質(zhì)量差的問題，轉(zhuǎn)手賣別人的話，就不值錢了。

二、配套不能湊合

為什么說配套絕對不能“做減法”，想必大家都能想到一兩方面的原因。先來說一下配套的重要性，想想自己將來很長時(shí)間都要生活在自己買的房子里，如果周邊沒有超市、餐廳，交通不便，怎么生活的滋滋潤潤呢?配套直接關(guān)系到你的生活質(zhì)量，不能湊合。

再者，對于房子的升值潛力來說，配套好的房子升值空間大，想必已經(jīng)是大家的共識了，尤其是學(xué)校、地鐵附近的房子，升值更是沒話說。

三、污染源絕對不能靠近

污染源是個(gè)人人喊“打”的存在，住在離污染源近的地方，不僅對自身的健康有危害，對房子的升值也沒有任何的促進(jìn)作用，反而有可能會(huì)讓房子貶值。下面我們來細(xì)數(shù)一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。

四、物業(yè)好壞也很重要

物業(yè)公司就像是你的私人管家，家里出了什么問題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業(yè)來維修。如果你家所負(fù)責(zé)的物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任，物業(yè)費(fèi)交著有不干實(shí)事，也是很頭疼的一件事。購房者在買二手房時(shí)，也會(huì)將物業(yè)公司的服務(wù)水平作為買方的參考因素。如果物業(yè)出了名的不好，購房者大多都會(huì)猶豫，除非價(jià)格比較低。所以，在你自己買房時(shí)，要先搜索物業(yè)公司的相關(guān)信息，了解大概情況。

五、時(shí)刻注意城市規(guī)劃的變化

城市規(guī)劃對每個(gè)人都有關(guān)系，一條路、一條地鐵線的規(guī)劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價(jià)值。對于購房者來說，買房時(shí)最好看一下政府發(fā)布的近幾年的城市規(guī)劃草案，在地段好的、發(fā)展前景大的地區(qū)買房，房子的升值空間也越大。

六、要留意小區(qū)居民成分發(fā)變化

如果您想要在房子價(jià)值最高的時(shí)候出售房屋，除了要看準(zhǔn)市場行情以外，還要關(guān)注一下小區(qū)里的居民成分。如果發(fā)現(xiàn)大部分的房子已經(jīng)變成了出租房，人員流動(dòng)性大，這個(gè)時(shí)候就該提高警覺了。