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城市以及農(nóng)村土地集約是目前城鎮(zhèn)化腳步加快的一種支撐，因此合法征地以及拆遷是保障土地集約的重要手段，但是目前由于個(gè)別地方政府法制意識(shí)淡薄，導(dǎo)致了非法征地以及強(qiáng)拆的問題出現(xiàn)。那么什么是非法征地,拆遷?其非法征地的主要類型有哪些?國家又是怎么出臺(tái)相關(guān)政策來管理這個(gè)情況的呢?不要著急，律霸的小編將為您解答上述問題。

一、什么是非法征地拆遷?

所謂非法征地，就是指在不符合法律規(guī)定的情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)而采取欺騙的手段征收農(nóng)村土地的一種違法情況。非法拆遷，就是在不符合法律規(guī)定的情況下，或者是在未與房屋所有人達(dá)成房屋拆遷協(xié)議以及安置協(xié)議的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行占有或者拆除的一中非法行為。

二、違法征地的類型都有哪些?

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的;

(二)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的;(三)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的;

(四)依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的;

(五)依法收回國有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的;

(六)臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的;

(七)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(八)不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的;

(九)在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的;

(十)在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的;

(十一)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的。

三、我國目前對(duì)于非法征地拆遷的管理辦法

國土資源部辦公廳

關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知

(一)強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)，嚴(yán)防因征地引發(fā)矛盾和沖突

我國正處于“四化”同步發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，社會(huì)和諧穩(wěn)定是實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的重要基礎(chǔ)。當(dāng)前，各類經(jīng)濟(jì)建設(shè)仍將依法依規(guī)征收一定數(shù)量的農(nóng)村集體土地，積極穩(wěn)妥地做好征地工作，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局、農(nóng)民群眾切身利益和社會(huì)和諧穩(wěn)定。黨中央、國務(wù)院一直高度重視征地工作，多次強(qiáng)調(diào)必須嚴(yán)格執(zhí)行征地有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決查處違法違規(guī)征地行為，維護(hù)好群眾切身利益，防止引發(fā)社會(huì)穩(wěn)定問題。各級(jí)國土資源主管部門要從維護(hù)人民群眾切身利益、構(gòu)建和諧社會(huì)的高度，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并堅(jiān)決貫徹落實(shí)好中央精神。要處理好“保發(fā)展、保紅線、保權(quán)益”的關(guān)系，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保護(hù)耕地的同時(shí)，將被征地農(nóng)民的合法權(quán)益放在首要位置，切實(shí)促進(jìn)被征地農(nóng)民生活水平有提高，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，不得強(qiáng)行實(shí)施征地，杜絕暴力征地。

(二)開展全面排查，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)征地行為

各省(區(qū)、市)國土資源主管部門要迅速行動(dòng)，對(duì)本省(區(qū)、市)內(nèi)征地工作組織開展一次自查，重點(diǎn)檢查征地程序是否嚴(yán)格規(guī)范、補(bǔ)償是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí)、是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地行為等。對(duì)征地程序不規(guī)范、補(bǔ)償不到位、安置不落實(shí)的，必須立即進(jìn)行整改;對(duì)違法違規(guī)強(qiáng)行征地行為，要嚴(yán)肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續(xù)實(shí)施征地。

(三)加強(qiáng)調(diào)查研究，完善征地政策措施

各地區(qū)要進(jìn)行深入調(diào)查研究，分析了解當(dāng)前征地中存在的突出問題和原因，有針對(duì)性完善政策措施。要按照國家有關(guān)規(guī)定，制定與本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征地農(nóng)民得到合理補(bǔ)償;要按照被征地農(nóng)民發(fā)展權(quán)益不減少的原則，實(shí)行留地安置或留物業(yè)安置等多種安置方式;要按照發(fā)展權(quán)益均等的原則，制定相應(yīng)的政策措施，將有穩(wěn)定收入、風(fēng)險(xiǎn)小、易于管理的項(xiàng)目配置給被征地農(nóng)村集體經(jīng)營，確保被征地農(nóng)民成為新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的積極參與者和真正受益者;要指導(dǎo)農(nóng)村集體建立公平合理的收益分配制度，防止少數(shù)人侵占集體土地收益;要完善征地實(shí)施程序，嚴(yán)格落實(shí)征地信息公開要求，讓群眾充分了解征地相關(guān)信息，切實(shí)保障征地中農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)，調(diào)動(dòng)被征地農(nóng)民的積極性，做到依法和諧征地。

(四)改進(jìn)工作方法，建立健全征地矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制

征地實(shí)施前，要進(jìn)行補(bǔ)償安置收益分析，向被征地農(nóng)民說明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性、安置方式獲得長遠(yuǎn)收益的可行性;要分析評(píng)估可能引發(fā)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和因素，制定化解風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案。征地實(shí)施中，要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并化解苗頭性、傾向性問題;要建立健全征地矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，認(rèn)真做好征地中矛盾糾紛化解工作;征地實(shí)施中一旦發(fā)生矛盾沖突，基層國土資源主管部門要及時(shí)主動(dòng)向同級(jí)人民政府和上級(jí)國土資源主管部門報(bào)告，積極采取措施，配合妥善解決，防止事態(tài)擴(kuò)大，引發(fā)群體性或惡性事件。

(五)落實(shí)工作責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督問責(zé)

按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號(hào))有關(guān)精神，省級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)征地工作的管理和監(jiān)督，市、縣政府對(duì)征地管理工作負(fù)總責(zé)，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作、密切配合，落實(shí)好征地的各項(xiàng)制度規(guī)定。省級(jí)國土資源主管部門要加強(qiáng)對(duì)征地工作的指導(dǎo)監(jiān)督，督促市、縣政府切實(shí)履行責(zé)任;市、縣國土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴(yán)格履行征地程序，會(huì)同有關(guān)部門做好征地批后實(shí)施工作。

各地區(qū)要認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化依法治理違法違規(guī)征地行為，確保依法征地、和諧征地，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益。對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。同時(shí)，要嚴(yán)格文明執(zhí)法，防止因執(zhí)法不當(dāng)引發(fā)相關(guān)惡性事件。

各省(區(qū)、市)國土資源主管部門要認(rèn)真落實(shí)通知要求，抓緊開展工作，排查整改落實(shí)情況于2013年6月15日前報(bào)部，同時(shí)抄送各派駐地方的國家土地督察局。

什么是非法征地,拆遷。非法征地，拆遷過程中經(jīng)常遇到的強(qiáng)拆都是一種不合法的行為，一旦被查證屬實(shí)后，其責(zé)任人必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但是為什么這個(gè)問題一直沒有得到根治呢，其主要原因還是個(gè)別部門法律意識(shí)淡薄所造成的。因此熟知關(guān)于非法征地以及非法拆遷的基本問題對(duì)于拆遷部門還是被拆遷群眾來說顯然是十分必要的。但是由于各個(gè)地方的具體規(guī)定是不同的，因此如果您還有什么疑問的話，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

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