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近年來(lái)，蓋房子建小區(qū)實(shí)施的拆遷安置的情況也很多，拆遷涉及的不是一家兩家的問(wèn)題，而是幾百甚至上千家，因此拆遷進(jìn)行也很慎重，需要一個(gè)準(zhǔn)確的工作流程。那你對(duì)工作流程了解多少呢?接下來(lái)，律霸小編將在本文中詳細(xì)闡述實(shí)施征地拆遷安置工作流程。

一、前期工作

1、確定安置區(qū)域，確定安置樓結(jié)構(gòu)外觀層數(shù)等情況

2、確定回遷涉及幾種備選戶型。

3、準(zhǔn)備拆遷協(xié)議文本

4、確定拆遷安置政策

5、確定人員、片區(qū)，分片包干，著手入戶對(duì)接準(zhǔn)備工作

6、全體工作人員集體學(xué)習(xí)方案政策，吃透政策，領(lǐng)會(huì)精神，準(zhǔn)備入戶對(duì)接工作。

7、對(duì)因批準(zhǔn)翻建確需測(cè)量的，進(jìn)行實(shí)地測(cè)量; 8、對(duì)于因離婚、去世、繼承等原因，且不存在爭(zhēng)議的，確需申請(qǐng)變更戶主姓名，提交相關(guān)證明書面材料。否則，按原房主繼續(xù)登記。

9、推選拆遷安置工作居民監(jiān)督小組

二、中期工作

1、發(fā)布拆遷公告。

2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問(wèn)，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。

逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽(yáng)能等情況，并開具登記單，戶主簽字，

4、簽署拆遷協(xié)議;并申報(bào)擬選戶型。

5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門(樓房交進(jìn)戶門)鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場(chǎng)清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。

6、依據(jù)時(shí)間《拆遷驗(yàn)收單》先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號(hào)和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。

7、持《拆遷驗(yàn)收單》，按選房順序號(hào)到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。

8、回遷安置戶根據(jù)《拆遷驗(yàn)收單》注明的時(shí)間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個(gè)單位組進(jìn)行，每個(gè)單位組內(nèi)時(shí)間在同一分鐘內(nèi)的，進(jìn)行抓鬮確定挑選樓房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號(hào)，后續(xù)順序號(hào)自然順延。

9、根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號(hào)，在展板前依次挑選安置樓房的樓號(hào)、樓層、單元號(hào)、車庫(kù)等。車庫(kù)直到挑選完為止，儲(chǔ)藏間和單元相對(duì)應(yīng)。挑選樓房的戶型必須在自己所報(bào)戶型中挑選。

10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)指揮部結(jié)算，結(jié)算將根據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽(yáng)能等情況，進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)帶好相關(guān)書面材料原件和復(fù)印件。

及有關(guān)書面情況進(jìn)行結(jié)算，開據(jù)《德州市房屋拆遷結(jié)算清單》，經(jīng)辦人簽名;

②《結(jié)算清單》填寫完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章;

③復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印?！恫疬w驗(yàn)收單》和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承等情況同意變更無(wú)異議的，按新房主。

④被拆遷戶持《拆遷協(xié)議》、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件1份和《結(jié)算清單》第二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，或者在三日內(nèi)繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統(tǒng)一格式)，留存身份證復(fù)印件1份存檔。

⑤領(lǐng)取購(gòu)房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場(chǎng)打欠條，并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購(gòu)房憑證。

結(jié)算兌付完成。

三、后期工作

1、兌付完成后，進(jìn)行材料收集、匯總、整理，逐戶健全檔案。

2、認(rèn)真梳理，做到每戶、每帳、原房、新樓相符。 3、組織監(jiān)督建設(shè)，組織回遷交房。

4、接受居民咨詢，解疑答問(wèn)，結(jié)算拆遷資金和安置資金，安置戶數(shù)，面積等。

以上內(nèi)容分三部分講述了實(shí)施征地拆遷安置工作流程，從早期、中期以及晚期三個(gè)方面闡述了工作流程。拆遷問(wèn)題相對(duì)復(fù)雜，一個(gè)正確的流程可以保證工作順利展開，同時(shí)也加快拆遷的進(jìn)度，有計(jì)劃有準(zhǔn)備的安排安置工作。如果您還有不明白的地方，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸山東律師。

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