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征地拆遷是城市現(xiàn)代化進程中的不可缺少的一環(huán)，廣東作為城市現(xiàn)代化的先驅(qū)，征地拆遷的傳統(tǒng)由來已久。而隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟水平的不斷提高，征地拆遷的程序和做法也越來越完善。下面365的小編來帶您看看廣東征地拆遷程序是什么?又是如何進行征地拆遷的呢?

一、廣東征地拆遷程序

(一)征地的批準程序

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?/span>

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、如何進行征地拆遷?

1、負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作

2、確定房屋征收部門具體負責(zé)實施房屋征收補償工作

3、對下級人民政府的房屋征收與補償工作進行監(jiān)督

4、接受群眾舉報并進行核實處理

5、對房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度規(guī)劃

6、對房屋征收部門擬定的征收補償方案進行論證公布、爭取公眾意見，并將征求意見的情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

7、作出房屋征收決定前進行社會風(fēng)險評估，對于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開政府 常務(wù)委員會議討論決定

8、籌措征收補償費用、確定用于進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋來源

9、組織有關(guān)部門對未經(jīng)登記的房屋進行調(diào)查、認定、處理

10、作出征收決定并進行公告

11、對房屋征收進行宣傳、解釋

12、收回國有土地使用權(quán)

13、受理被征收人對征收決定不服的行政復(fù)議

14、制定補助和獎勵規(guī)則，對被征收人濟寧補助和獎勵

15、對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先予以住房保障

16、為選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算結(jié)清相關(guān)差價

17、對于不履行征收補償協(xié)議約定的被征收人，依法向人民法院提起訴訟

18、根據(jù)征收補償方案和本條例作出征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告

19、向人民法院申請強制執(zhí)行

20、根據(jù)條例規(guī)定，對房屋征收補償工作中的違法違紀行為進行查處主要還是要保護被拆遷人的合法權(quán)益。

以上就是廣東征地拆遷程序的相關(guān)知識， 我們知道征地拆遷都要遵從法律的規(guī)定，而合法的程序就是做好征地拆遷的基石。究其根本，政府要做好征地拆遷工作，加快城市化建設(shè)步伐，就必須做好解釋與宣傳工作，保證被拆遷人的合理訴求。從宣傳上、制度上、操作上維護被拆遷人的利益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三門峽律師。

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