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寧波
買賣二手房過完戶還能反悔嗎
買賣二手房過完戶還能反悔嗎
已經(jīng)過戶完了，雙方是不能反悔的。
《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《民法典》生效前的規(guī)定，《合同法》114條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；
5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
由此可見，在完成二手房過戶手續(xù)之后就不能進(jìn)行反悔，當(dāng)事人需要根據(jù)自己的行為負(fù)責(zé)。所以大家要知道房屋買賣過戶是很重要的一點(diǎn)，一到完成就具有法律效力，是不能在進(jìn)行反悔的?？赐曛笕绻衅渌麊栴}，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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