在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法院怎么判二手房違約
法院怎么判二手房違約
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，預(yù)期違約要根據(jù)情況承擔(dān)以下違約責(zé)任：
1、繼續(xù)履行。又稱強制履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。對于預(yù)期違約，合同履行期到后，除非出現(xiàn)以下三種情形，否則違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行：
（1）法律上或者事實上不能履行的；（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費過高的（3）債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。
2、賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失的數(shù)額有約定從約定，沒有約定的，賠償對方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
3、違約金。如果雙方當(dāng)事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者過分高于實際損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更。
4、定金。如果雙方當(dāng)事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定，但是不能超過主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)一方違約時，另一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況選擇上述的任一項責(zé)任形式，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
綜合上述，小編整理有關(guān)法院是如何判二手房違約的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在司法實務(wù)中，對于二手房違約當(dāng)事人將要根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其中包括繼續(xù)履行，賠償損失，支付違約金和定金。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
監(jiān)事可以參加股東會嗎
2021-03-24掛靠在買賣合同是否有效嗎
2020-12-08農(nóng)村建房以罰代批有效嗎
2021-01-29反擔(dān)保解除的內(nèi)容有哪些?
2020-11-08車輛撞人之后怎么處理
2020-12-12監(jiān)視居住可以用手機嗎
2021-01-20事實婚姻關(guān)系具有婚姻效力嗎？
2020-12-20集資房的風(fēng)險隱患
2020-11-12企業(yè)承包與租賃合同區(qū)別具體在哪些地方
2021-01-01合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20怎么續(xù)訂勞動合同
2020-12-25解除或終止勞動合同時的經(jīng)濟補償是如何規(guī)定的
2021-02-25用人單位能否隨意調(diào)崗
2021-02-01企業(yè)不執(zhí)行勞動調(diào)解協(xié)議怎么辦
2021-03-21勞動關(guān)系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18投保人與被保險人的關(guān)系
2021-03-02撞傷行人駛離現(xiàn)場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12車被冰雹砸傷可以理賠嗎
2021-01-08拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20事故保險理賠要幾天
2021-03-01