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寧波
工程承包注意事項有哪些
一、工程承包注意事項有哪些?
1、簽訂合同時應當審查施工合同主體;
2、注意約定合理的付款方式;
3、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對于施工方遞交的工期調整報告，發(fā)包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。
4、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題
1)質量條款不應采取主道觀標準質量條款通常包括 “質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。
2)多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分?！倍喾N方式進行約定。
3)違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務分別做具體的約定，不要屬使用概況性約定。此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權利的銜接等。
二、建筑工程總承包合同內容包括哪些?
1、詞語含義及合同條件
2、總承包的內容
3、雙方當事人的權利義務
合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內容，規(guī)定應當詳細、準確。
發(fā)包方一般應當承擔以下義務：
(1)按照約定向承包人支付工程款;
(2)向承包方提供現(xiàn)場;
(3)協(xié)助承包方申請有關許可、執(zhí)照和批準;
(4)如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內不得重新開始實施該工程。
承包人一般應當承擔以下義務：
(1)完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關的工作;
(2)提供履約保證;
(3)負責工程的協(xié)調與恰當實施;
(4)按照發(fā)包人的要求終止合同。
4、合同履行期限
5、合同價款
6、工程質量與驗收
7、合同的變更
8、風險、責任和保險
9、工程保修
合同按國家的規(guī)定寫明保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。
10、對設計、分包方的規(guī)定
11、索賠和爭議的處理
12、違約責任
其實工程承包應該注意的事項也非常的多，得根據(jù)具體承包的工程進行分析，我們建議在簽訂工程承包合同的過程中，雙方當事人最好還是請律師去擬定相關的條款，因為工程承包合同事關重要，合同越嚴謹對雙方越有利。
最新建筑工程承包合同范本有哪些內容?
建設工程承包合同應注意哪些問題？
簽訂建設工程承包合同要注意什么
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