在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房要交什么費用呢
一、稅費
1、查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是僅一的住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6、工本費。工本費是每本80塊錢。
7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。
以上信息僅供參考(其中可能還涉及一些比較小額的費用)，以房產(chǎn)交易中心實際征收額為準。
三、中介費
一般按照1%—3%來收取。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前隱瞞債務是詐騙嗎
2020-11-26宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會被收回證書嗎
2021-03-01交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18因公殉職撫恤標準是怎樣的
2021-03-10地役權是否適用不動產(chǎn)登記暫行條例
2020-11-19集資房買賣有風險嗎
2020-12-29唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29競業(yè)限制解除后是否要遵守保密協(xié)議
2021-03-21保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰
2020-11-20河北農(nóng)村拆遷補償有哪些
2021-02-07非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎
2021-03-07歷史遺留無證房拆遷怎么補償
2021-02-24招商引資辦的企業(yè),遇拆遷說是違建怎么辦
2021-02-24一書四方案到底由誰來公開
2020-12-13征地拆遷“民告官”,什么時間最合適
2021-02-04四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法
2020-11-29拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失是一次性付清的嗎
2021-02-08企業(yè)拆遷和普通個人拆遷的區(qū)別有哪些
2021-01-11農(nóng)村土地征用補償標準是怎樣的
2020-12-24