居民土地使用權(quán)征收補償是指什么?

居民土地使用權(quán)征收補償是指《征收補償條例》 規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《征收補償條例》明確了補償?shù)臅r間和標(biāo)準(zhǔn)。時間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這也是老百姓最關(guān)心的一點。以市場價格作為補償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補償，也包括對土地使用權(quán)的補償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。

綜述，國家征收土地時會對居民提供補償保障居民的生活，由于各個地區(qū)經(jīng)濟水平的差異補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但一般是按當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平給予的，如果比當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平低了許多居民可以向有關(guān)部門反映要求提高賠償款，但不得過度提高賠償款，這會加重財政負擔(dān)。

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