一、土地使用建房申請書如何書寫?

建房申請書范例

X X土地規(guī)劃(管理所)局：

我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村X X組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小(具體是多少可以寫上)，還要堆放農(nóng)具、存放糧食。因而建新房非常有必要。

2、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：

l、現(xiàn)住房照片

2、生產(chǎn)小組的證明。

3、原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件

此致敬禮!

申請人：X X鄉(xiāng)X X村X X組X X XX

X×X年X月X日

二、申請手續(xù)

農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過120平方米;使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請;

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

我國的土地是屬于國家所有的，那么企業(yè)和公民在使用國家土地時(shí)，也是需要向有關(guān)部門提交申請才可以，在農(nóng)村農(nóng)民也可以自行建設(shè)房屋，但是在建設(shè)房屋前也是需要向土地規(guī)劃局進(jìn)行申請，同時(shí)當(dāng)審批通過后，就可以進(jìn)行建造了，但是在建造時(shí)不可以在規(guī)劃外的區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。

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