土地使用權(quán)土地附著如何賠償?

1、在辦理土地抵押時(shí)，如果土地上有建筑物的，應(yīng)當(dāng)將建筑物一并抵押。沒有一并抵押的，法律上視為一并抵押。

2、如果土地上的附屬物不是建筑物，而是其他可以移送的財(cái)產(chǎn)的，是否一并抵押由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。可以不一并抵押。

《物權(quán)法》

第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的, 分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

第四十六條 對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人, 市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入,并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的, 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán), 并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

對劃撥土地使用權(quán), 市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求, 可以無償收回, 并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí), 對其地上建筑物、其他附著物,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八章 附 則

第四十八條 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人, 其土地使用權(quán)可以繼承。

第四十九條 土地使用者應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅。

第五十條 依照本條例收取的土地使用權(quán)出讓金列入財(cái)政預(yù)算, 作為專項(xiàng)基金管理, 主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。具體使用管理辦法, 由財(cái)政部另行制定。

首先需要對土地的附著進(jìn)行判斷才能夠進(jìn)行相關(guān)的賠償。如果是對農(nóng)田的征收，那么就將按照征地的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行賠償。如果土地上的附著為建筑物的話并且為公用土地就需要連同建筑物一并抵押賠償，對于不是建筑物的情況需要雙方進(jìn)行協(xié)商解決賠償問題。

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