租房交驗(yàn)過程中要注意什么

1，內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備

大多承租人因?yàn)槠Ｓ诟鼡Q承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對(duì)這批人群的時(shí)候，作為出租方的業(yè)主往往會(huì)提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)在內(nèi)的家具家電。

一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價(jià)格上也會(huì)比空房高出不少，但這會(huì)使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗(yàn)就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查。

2，安全隱患房門鑰匙歸誰(shuí)管

從通常的租賃慣例看，大多數(shù)業(yè)主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會(huì)將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前為流行的一種做法就是由承租人將房門的門鎖更換(防盜門內(nèi)的木門)，再由業(yè)主在房租內(nèi)扣除花費(fèi)金額。這樣對(duì)于租賃雙方是個(gè)一舉兩得的辦法。

3，門窗設(shè)施是否正常使用

對(duì)于門窗方面的檢查特別適合在那些建筑年代為1980年左右甚至更老的房屋，當(dāng)然包括平房。這些房屋的門窗長(zhǎng)年使用，在螺絲松動(dòng)、玻璃牢固等方面多多少少會(huì)出現(xiàn)問題，尤其是樓房對(duì)外的玻璃要仔細(xì)檢查，有必要時(shí)輕輕推推玻璃看有沒有松動(dòng)墜落的可能，這時(shí)可不要閑麻煩，免得日后后悔。

4，水、氣、電、電話費(fèi)用是否已結(jié)清

通常在租賃時(shí)有關(guān)水電、燃?xì)?、電話方面的費(fèi)用會(huì)得到租賃雙方當(dāng)事人的重視，為了避免這一繁瑣的糾紛隱患，建議在《物業(yè)交驗(yàn)單》上明確注明進(jìn)駐時(shí)的水表、電表、燃?xì)獗砗碗娫捰涃~開始日期。如果能夠在交驗(yàn)當(dāng)天陪同業(yè)主一同辦理完所有的費(fèi)用結(jié)算那當(dāng)然是好的，不過只要注意到這些數(shù)字并有文字的記錄那以后基本不會(huì)有什么特殊情況發(fā)生。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在交接房子租住的時(shí)候那么一定要確保對(duì)方?jīng)]有對(duì)這個(gè)房子造成重大的損壞，以及對(duì)于這個(gè)房子的鑰匙以及門窗的設(shè)施是否可以正常使用等情況，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。