農(nóng)村國有土地使用證步驟

(一)辦理程序

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

(二)評估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報(bào)告評估基準(zhǔn)地價的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

集體土地權(quán)證，是縣級人民政府對農(nóng)民集體的土地來進(jìn)行登記造冊而核發(fā)的集體土地權(quán)證，是用來確認(rèn)其土地的權(quán)。而國有土地使用權(quán)證，是縣級以上的人民政府對單位及個人依法使用的國有土地來進(jìn)行登記造冊的，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，來確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

根據(jù)辦理農(nóng)村國有土地使用證的詳細(xì)資料中，可以知道辦理者首先需要向國土局申請，并且提交身份證，戶口簿以及能夠證明土地所屬權(quán)的文件，這是很重要的資料，也是需要進(jìn)行重點(diǎn)審核的，并且還會對土地進(jìn)行實(shí)際測量。審核后就是頒證了。

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