土地使用權(quán)是分為個(gè)人土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)的，個(gè)人土地使用權(quán)肯定是屬于個(gè)人的。集體土地使用權(quán)有的時(shí)候是會(huì)發(fā)生分割的情況的，集體土地使用權(quán)是可以進(jìn)行分割的，集體使用權(quán)分割之后一般不是屬于集體而是屬于個(gè)人。

集體土地土地證可以分割嗎

集體土地使用權(quán)分割之后應(yīng)該屬于個(gè)人

集體土地土地證是可以分割，但是就算要集體土地要進(jìn)行分割也要符合以下條件才能夠進(jìn)行分割：

1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;

2.按照土地出讓合同約定繳清全部集體土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得集體土地使用權(quán)證書(shū);

3.按照*協(xié)議書(shū)和土地出讓合同約定完成全部*并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;

4.符合規(guī)劃，集體土地分割后不影響使用功能并滿(mǎn)足安全條件;

5.無(wú)抵押、查封等限制權(quán)利的情形;

6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

集體土地土地證分割如何辦理

這個(gè)集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況：

1.首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：

(1)集體土地土地證分割登記申請(qǐng)書(shū);

(2)集體土地土地證分割申請(qǐng)人身份證明：集體土地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、集體土地法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等;

(3)《國(guó)有土地使用證》;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)

2.用戶(hù)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與集體土地共有人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)核心國(guó)土資源局窗口申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。

(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》;

(2)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;

(3)個(gè)人身份證復(fù)印件;

(4)購(gòu)房合同;

(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

集體土地使用權(quán)的分割方式應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)的集體土地的涉及的人員來(lái)進(jìn)行分割，按照比例進(jìn)行分割。所以說(shuō)如果發(fā)生了分割的情況的話(huà)肯定是分割成很多的部分都是屬于個(gè)人的并不是屬于集體的，相應(yīng)的分割轉(zhuǎn)讓書(shū)是需要去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行領(lǐng)取。

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