對(duì)于做建筑工程的朋友們來說在承包的時(shí)候不僅要注意雙方的合同簽訂還需要了解一下關(guān)于建設(shè)工程承包制度，因?yàn)檫@關(guān)系到以后的承包費(fèi)用以及人員和用工等等要求，但是關(guān)于這個(gè)問題的答案是什么呢?小編整理了有關(guān)的資料一起來看一下吧。

一、建設(shè)工程承包制度是什么?

1、按固定總價(jià)合同承包，即預(yù)先規(guī)定明確的承包范圍和合同總價(jià)。由于不可預(yù)見工程費(fèi)用的大小不同，采用這種形式承包風(fēng)險(xiǎn)較大。

2、按成本加酬金合同承包，即規(guī)定發(fā)包人向建筑企業(yè)支付工程的直接成本，加上經(jīng)營管理費(fèi)用和利潤。這種方式又分為成本加固定費(fèi)、成本加費(fèi)率以及目標(biāo)成本加浮動(dòng)酬金等合同形式。承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比方式①相對(duì)地小。

3、按固定單價(jià)合同承包，即事前規(guī)定工程單價(jià)，而合同附件中所列的工程量僅作參考。這種合同常用于事前僅有建設(shè)意向、不能確定分部分項(xiàng)工程總量的工程上。

4、按統(tǒng)包合同或“交鑰匙”合同承包，即從規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)直到建成投產(chǎn)，一包到底，向建設(shè)投資者提交最終產(chǎn)品。這種方式的承包范圍擴(kuò)大，不限于單純的建筑施工，承包企業(yè)的責(zé)任加重。

二、工程項(xiàng)目招標(biāo)按承包內(nèi)容分為什么?

1、全過程招標(biāo)，即從項(xiàng)目建議書開始，包括設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備和材料的詢價(jià)與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車、直至竣工投產(chǎn)、交付使用，實(shí)行全面招標(biāo);

2、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo);

3、材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo);

4、工程施工招標(biāo)。招標(biāo)的方式通常有三種：

(1)公開招標(biāo)，招標(biāo)單位向社會(huì)發(fā)出招標(biāo)公告，凡符合規(guī)定條件的承包商皆可參加投標(biāo)。這一方式招標(biāo)人的選擇范圍廣，審核工作量大，費(fèi)用較高;投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)較少;

(2)選擇性招標(biāo)，也稱邀請(qǐng)招標(biāo)，招標(biāo)人將招標(biāo)文件分別送交預(yù)先選定的若干承包商，邀請(qǐng)其參加投標(biāo)，不在社會(huì)上公布。這一方式招標(biāo)人審核工作量小，費(fèi)用較低;投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)較多;

(3)議標(biāo)，即不通過投標(biāo)競爭，而由建設(shè)單位邀請(qǐng)承包商，通過個(gè)別協(xié)商的辦法達(dá)成協(xié)議，簽訂承包合同。由于承發(fā)包雙方長期共事、互相信賴，或在只有一家承包商有能力承擔(dān)的特殊工程以及零散小工程的情況下，采用這一方式。在中國，對(duì)少數(shù)特殊工程或偏僻地區(qū)的工程，承包企業(yè)不愿投標(biāo)者，可由項(xiàng)目主管部門或當(dāng)?shù)卣付ㄍ稑?biāo)單位。

首先在承包之前要先明確承包的范圍以及合同的總價(jià)，因?yàn)檫@關(guān)系到整個(gè)工程所需要的費(fèi)用大小，以及承包之后所帶來的風(fēng)險(xiǎn)等問題。之后承包者最好按照成本加上自己心中定價(jià)的酬金在于對(duì)方進(jìn)行承包這就可以了。

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