在我們的實際生活當(dāng)中，大家都知道土地使用證，它是一種法律的品正建設(shè)法律憑證的話，土地使用證是需要進行辦理的，辦理的時候需要遵循法律所規(guī)定的一系列流程，因此很多人都想清楚的了解一下。根據(jù)我國法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證?

2010-05-06 11:00最佳答案 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1 、土地登記申請書

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書

5 、建設(shè)用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) 6 、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)?！秶型恋厥褂米C》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;

7 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。

二、其他

從今年5月1日起，將營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，實現(xiàn)貨物和服務(wù)行業(yè)全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)升級。

其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。

營改增作為2017年積極財政政策、減輕企業(yè)負擔(dān)的重要政策組成部分，國務(wù)院總理李克強在兩會期間作政府工作報告時表示，要保證所有行業(yè)稅負只減不增。此次常務(wù)會議再次強調(diào)確保所有行業(yè)稅負只減不增。

會議指出，在之前已將企業(yè)購進機器設(shè)備所含增值稅納入抵扣范圍的基礎(chǔ)上，允許將新增不動產(chǎn)納入抵扣范圍，增加進項抵扣，加大企業(yè)減負力度，促進擴大有效投資。同時，新增試點行業(yè)的原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對特定行業(yè)采取過渡性措施，對服務(wù)出口實行零稅率或免稅政策，確保所有行業(yè)稅負只減不增。

預(yù)計今年營改增將減輕企業(yè)稅負5000多億元。

目前，財政部會同稅務(wù)總局正在抓緊起草全面推開營改增試點的政策文件和配套改革操作辦法，將于近期發(fā)布。

財政部相關(guān)負責(zé)人表示，當(dāng)前實體經(jīng)濟較為困難，為進一步減輕企業(yè)負擔(dān)，將兼顧改革和穩(wěn)增長，作出妥善安排。其中，新增不動產(chǎn)所含增值稅全部納入抵扣范圍，原營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)，對老合同、老項目及特定行業(yè)采取過渡性措施，總體上實現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負有不同程度降低的政策效果。

其中，不動產(chǎn)納入抵扣，通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點納稅人總體稅負會因此下降。

截止到2015年底，營改增累計實現(xiàn)減稅6412億元，其中試點納稅人因稅制轉(zhuǎn)換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

隨著營改增的全面推進，增值稅實現(xiàn)對貨物和服務(wù)的全覆蓋，將消除營業(yè)稅下重復(fù)征稅的問題，能促進社會分工協(xié)作，支持服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

首先，小編可以明確的告訴大家，拜你土地使用證是需要相關(guān)的當(dāng)事人提出申請的，申請之后由相關(guān)部門做出調(diào)查調(diào)查完畢之后，審核通過會予以頒發(fā)土地使用證，具體還可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

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