一、廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料?

1、廠房拆遷評估重要的是建筑面積、結(jié)構(gòu)，這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等影響房

3、除些之外評估機構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估;

4、權(quán)屬資料：廠房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

5、地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、等;

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

7、其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

二、廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。路永強律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項是常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補償、爭取補償。

對廠房的拆遷評估會直接影響到日后政府部門支付給廠房負責(zé)人的拆遷補償金，前期廠房的負責(zé)人可能還得找專業(yè)的測繪公司，來測量廠房的面積，也有可能是當(dāng)?shù)卣块T直接就對廠房進行測量了。到時候廠房的負責(zé)人以評估公司的要求，準備材料就行了。

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