眾所周知，行為人的廠房被政府拆遷的時候，政府往往會根據(jù)具體情況對廠房所有人進(jìn)行賠償，其中的賠償主要包括了廠房本身以及因拆遷廠房而損害的機(jī)器設(shè)備等等，這個時候很多人都有一個疑問，不知道拆遷廠房賠償算地面嗎?

一、拆遷廠房算地面嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);

2、設(shè)備重置成新價;

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

因此，根據(jù)上面的規(guī)定，拆遷廠房補(bǔ)償是要算上地面的。

二、拆遷廠房應(yīng)該賠償哪些

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

拆遷廠房賠償算地面嗎這個問題上文已經(jīng)做了解答，大家除了要了解這個問題之外，還要知道拆遷廠房主要是賠償房屋的拆遷費(fèi)用、土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)用、廠房內(nèi)設(shè)備的折舊處理補(bǔ)償費(fèi)以及廠房的搬遷費(fèi)用，如果廠房所有人認(rèn)為政府的賠償不合理的，可以來電咨詢律師尋求幫助。

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