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寧波
房屋租賃合同中,出租人和承租人應(yīng)該履行哪些法律職責(zé)
律師回答：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》規(guī)定，出租人和承租人享受如下權(quán)利并承擔(dān)如下義務(wù)：
出租人的權(quán)利和義務(wù)：
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時(shí)，有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在租賃合同中確定承租的居住人數(shù);承租人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理居住登記。
居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門。
承租人的權(quán)利和義務(wù)：
居住房屋的承租人在訂立租賃合同時(shí)，有權(quán)查驗(yàn)房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。
居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意;增加同住人的，應(yīng)當(dāng)書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理居住登記。以上就是律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的相關(guān)的信息，如果你還有其他的問題，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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