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會所未兌現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 971人看過

會所未兌現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)?

開發(fā)商就商品房及相關(guān)設(shè)施所做的說明和許諾具體明確，應(yīng)視為要約，該說明和許諾即使未載入商品房買賣合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。如果開發(fā)商未兌現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商履行其義務(wù)，否則開發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。同時，業(yè)主亦可向有關(guān)部門舉報該開發(fā)商，由政府相關(guān)部門對其作出限期改正的決定，并對其進(jìn)行行政處罰。在此，提醒業(yè)主，切莫因會所不兌現(xiàn)而拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，因為拒交物業(yè)費的行為將會導(dǎo)致其承擔(dān)違約責(zé)任。

業(yè)主買房前應(yīng)如何規(guī)避類似情形?

業(yè)主在購房時一定要把小區(qū)規(guī)劃寫進(jìn)《商品房預(yù)售合同》里，并有具體的約定及賠償方式，如游泳池和會所不得向外營業(yè)、泳池及花園的面積大小等等，所有開發(fā)商承諾的東西都要明確約定在合同中，比如承諾的配套設(shè)施如學(xué)校等，尤其是要求開發(fā)商不得主動提出把原規(guī)劃的會所、花園等改變用途。

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