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寧波
大棚房就一定是違建嗎？
一、大棚房就一定是違建嗎?
大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規(guī)“大棚房”有：
1.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護房;
2.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設住宅;
3.占用耕地違法違規(guī)建設非農(nóng)設施，如別墅、休閑度假設施等。
二、為什么要拆除“大棚房”?
與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)。但這類房屋不僅故意改變了設施農(nóng)用地的性質(zhì)，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農(nóng)田造成了嚴重破壞。
“大棚房”以設施農(nóng)業(yè)項目為幌子，以種植、養(yǎng)殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當?shù)卣块T的相關(guān)政策決定。?“大棚房”整治行動后要求強化永久基本農(nóng)田用途特殊管制措施，并建立違法違規(guī)占用耕地有獎舉報制度。提高農(nóng)村土地利用率。促使農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。一般情況下集體土地拆遷，都會下發(fā)補償方案。
對于大棚房的相關(guān)認定上，必須對照法律規(guī)定的標準來進行處理，國家在對大棚房進行改造或者拆除時，必須對大棚房是否合法進行認定，一般情況下如果是合法的建筑，那么在土地管理部門或者拆遷部門都是可以查詢到正確的手續(xù)的。
違建多久后不能拆除
違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？
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