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寧波
買學區(qū)房與學位房的注意事項有哪些
買學區(qū)/學位房的8大注意事項
1、了解樓盤和開發(fā)商的實力
（1）確保教育地產(chǎn)能夠按時交付，保證基本居住的同時保證學區(qū)的實力;
（2）若為學位房，學校一般為開發(fā)商內(nèi)部配置，開發(fā)商實力欠缺可能會導致學位承諾無法達成。
2、確認是教育地產(chǎn)還是學位房
（1）如果子女急需上學，且有目標學校的，購置學位房能夠快速入學;
（2）對于想要住房學區(qū)兩全，且家中子女不急于入學的家庭來說，教育地產(chǎn)的購置成本相對來說要低一點。
3、學位是否有人數(shù)限制
（1）樓盤內(nèi)部雖然配置學校有學位，但難免會出現(xiàn)校區(qū)兒童過多學位吃緊的現(xiàn)象出現(xiàn)，此時學位人數(shù)有限制則可能會出現(xiàn)先到先得的現(xiàn)象;
（2）單獨二胎政策的出臺，也導致樓盤學位吃緊的現(xiàn)象出現(xiàn)。
4、學位是否有年限限制
部分的學位是有年限限制的，事先了解好學位是否有年限限制，可以很好的避免一些類似于入住幾年后才發(fā)現(xiàn)學位過期從而難入學的現(xiàn)象出現(xiàn)。
5、學位是否被占用
這個主要是針對二手學位房購買者來說的，因為若是前房主的戶口未遷出該房源的話，則會容易導致現(xiàn)房主戶口無法遷入，從而學位被占用的情況出現(xiàn)。
6、跟各區(qū)教育局了解學位詳情
縱觀各地樓市，以教育地產(chǎn)學位房為噱頭的樓盤比比皆是，所以在購置教育地產(chǎn)學位房時，也不能聽信開發(fā)商的片面之詞，前往各區(qū)教育部門了解到準確可信的情況才是最穩(wěn)妥的。
7、自助OR投資
對于自住型的購房者來說，考慮的因素一般包含住房的好壞和學區(qū)的好壞兩個因素;對于投資為主的購房者來說，子女就讀該學區(qū)后，之后即可出租房源，考慮的因素會比較少。
8、簽訂書面承諾
從上述內(nèi)容我們也可以了解到，學區(qū)和學位其實都包含了一定的不穩(wěn)定性，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的各種學區(qū)糾紛最后也都不了了之，為了更好的保障購房者的利益，筆者建議大家還是在購房的同時簽訂一份書面協(xié)議。以便萬一日后出現(xiàn)突發(fā)狀況能夠持有一份證據(jù)維護好自身的利益。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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