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公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關(guān)鍵點
一、公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關(guān)鍵點
1、公租房拆遷安置利益如何獲得
2、公租房拆遷安置利益如何分配
3、公租房補償安置協(xié)議由誰來簽
4、特殊情況下公租房的承租人如何變更
二、公租房的拆遷補償標準
1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。
2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。
3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。
4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。
三、相關(guān)法律規(guī)定
《公共租賃住房管理辦法》
第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;
(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十五條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正當手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登?已承租公共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。
公租房要拆遷，補償款應(yīng)該給誰？
公租房拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?
公租房拆遷時承租人能拿到多少補償？
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