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寧波
承租人可以獲得拆遷補償嗎
在我們的一個固定印象里面，應(yīng)該是只有擁有房屋所有權(quán)的人才有資格獲得一個拆遷的補償。那么如果租客在這個房子拆遷剛剛好正在租這個房子，并且簽訂的合同里面的租賃期限有沒有到期，是不是也可以獲得一定的補償呢?
第一，如果將要拆遷的是已經(jīng)租賃出去了的房屋的，那么拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該和被拆遷房屋的當(dāng)事人一起同正在租賃這個房屋的承租人簽訂關(guān)于拆遷補償的一個安置協(xié)議，也就是說租賃這個房屋的租客是應(yīng)該要參與拆遷談判的，并且拿到相應(yīng)的一個拆遷補償。如果租賃這個房屋的租客沒有在相關(guān)的拆遷補償協(xié)議上面進(jìn)行簽字的話，那么拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人兩個所協(xié)議簽訂的合同是屬于無效合同的。因此租賃這個房屋的租客應(yīng)該積極的拿到一個屬于自己的拆遷補償款。
第二、拆遷已經(jīng)租賃出去了的房屋，被拆遷房屋的當(dāng)事人與拆遷房屋的當(dāng)事人雙方解除了雙方的租賃關(guān)系的，或者被拆遷房屋的當(dāng)事人已經(jīng)對租賃房屋的當(dāng)事人進(jìn)行了相關(guān)的安置的，拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該對被拆遷房屋的當(dāng)事人據(jù)此給予一定的補償。拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人對于解除租賃關(guān)系雙方?jīng)]有達(dá)成統(tǒng)一協(xié)議的，拆拆遷房屋的當(dāng)事應(yīng)該對被拆遷房屋的當(dāng)事實行相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以不管遇到什么樣子的情況，租賃人的合法權(quán)益一定要收到相關(guān)的法律法規(guī)的保護(hù)。
承租人可以獲得拆遷補償嗎？
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