嘉善果園征地補(bǔ)償怎么補(bǔ)償：

從市國土資源局獲悉，市政府昨天公布了新一輪市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)明確了土地分類補(bǔ)償、青苗和地面附著物補(bǔ)償方式等，并設(shè)立了征地區(qū)片，將市區(qū)農(nóng)村集體土地劃分為兩個區(qū)片，分別確定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和原有征地補(bǔ)償及安置政策，新一輪《市區(qū)農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》將市區(qū)農(nóng)村集體土地劃分為兩個區(qū)片，一級區(qū)片，在行政區(qū)劃上包含城南街道、嘉北街道、東柵街道、塘匯街道等，區(qū)域范圍包含三環(huán)以內(nèi)的大部分地區(qū)加上湘家蕩的張字圩村、七星村和高豐村，總面積為26.9平方公里。市區(qū)其他區(qū)域都屬于二級區(qū)片。

按照土地類型不同、區(qū)片不同，今年，市區(qū)農(nóng)村集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分了不同檔次，最高是蔬菜基地，每畝補(bǔ)償額為37500元，最低為其他用地(含未利用土地)，每畝補(bǔ)償額為15550元。水田、旱地、農(nóng)田水利用地、內(nèi)塘養(yǎng)殖用地、建設(shè)用地等，在一級區(qū)片補(bǔ)償綜合價為32500元，在二級區(qū)片為30000元;一級區(qū)片中的專業(yè)桑園和專業(yè)果園，補(bǔ)償綜合價為35000元，二級區(qū)片則為32500元。

但這些補(bǔ)償并不直接發(fā)放給農(nóng)戶，比如在一級區(qū)片范圍內(nèi)，征用一畝水田，每畝補(bǔ)償32500元，按規(guī)定，其中7040元是留給村組作為集體資產(chǎn)的，剩余的近2.5萬元將被直接充到被征地農(nóng)民的社保賬戶。也就是說，土地補(bǔ)償款將作為農(nóng)民養(yǎng)老社保金的一部分，當(dāng)男性滿60歲，女性滿50歲后，每月可以從賬戶中領(lǐng)取養(yǎng)老金。目前，市本級已有3萬多名被征地的農(nóng)民領(lǐng)到了養(yǎng)老金。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》還明確了青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和一些其他費(fèi)用額度。本著“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則，給予適當(dāng)補(bǔ)償。不過對農(nóng)戶搶種的苗木作物以及開挖魚、鱉塘等不予補(bǔ)償;對土地征收后尚未使用，趁間隙種植作物的，施工時青苗也不予補(bǔ)償。地面附著物補(bǔ)償包括地面附著設(shè)施補(bǔ)償、苗木損失補(bǔ)償和遷移補(bǔ)償。成片種植的果園、桑園，按每畝計算補(bǔ)償。果園按照樹齡不同，給予每畝1500元至5000元的補(bǔ)償，零星種植的果樹，按株計算。新種桑園每畝補(bǔ)償800至1500元，盛產(chǎn)專業(yè)桑園每畝補(bǔ)償2500至3500元。

其中征地補(bǔ)償分為兩類，一類為貨幣補(bǔ)償，給予基金的獎勵，或者給予臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。另一類就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，相關(guān)部門可以按照市值，進(jìn)行等價的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在進(jìn)行征地之前，相關(guān)人員也應(yīng)該和果園的所有者仔細(xì)商量后續(xù)的補(bǔ)償費(fèi)用，不能強(qiáng)行征用他人的果園。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

征地糾紛的處理方式有幾種？