我們大家對于征地方面的事情肯定都有了解，征地是損害了少數(shù)人的利益的，所以說我們國家對于征地規(guī)定了是需要有征地補償?shù)摹Ｕ鞯匮a償往往都是結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來進(jìn)行綜合制定的，征地補償各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)往往都不同。那么征地補償標(biāo)準(zhǔn)青海的內(nèi)容是什么？

青海省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2018年起實施

近日，省政府印發(fā)了《關(guān)于公布調(diào)整更新后的青海省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價的通知》，對全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價進(jìn)行了調(diào)整更新。

其中，西寧市3個征地區(qū)片綜合地價分別提高了19.96%、20.00%和50.00%，對執(zhí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的38個縣(市、區(qū))提高了近20%。同時，新增了11個城市規(guī)劃范圍的征地區(qū)片綜合地價，最高為7.41萬元/畝，最低為4.68萬元/畝，此次調(diào)整更新是貫徹落實黨的十八大關(guān)于加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度、把民生問題擺在突出位置的具體舉措。

更新調(diào)整對依法做好征地補償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)民的切身利益，保障全省經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧社會具有十分重要的意義。

青海省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價

根據(jù)國土資源部《關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發(fā)〔2008〕135號)，省委、省政府《關(guān)于全面深化農(nóng)牧區(qū)改革大力發(fā)展高原現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)的意見》(青發(fā)〔2014〕1號)，結(jié)合我省實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

一、范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于征收集體土地時補償費用的計算。征用國有土地時，參照本標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)定計算補償費用。

二、構(gòu)成

本標(biāo)準(zhǔn)由征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價兩部分構(gòu)成。

西寧市區(qū)采用征地區(qū)片綜合地價，西寧市大通縣、湟中縣、湟源縣，海東市民和縣、樂都區(qū)、平安區(qū)、互助縣，海西州格爾木市、德令哈市，海南州貴德縣、共和縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)采用征地區(qū)片綜合地價(表1)，根據(jù)征地區(qū)片綜合地價計算征地補償費用。

全省其它縣(市)和執(zhí)行區(qū)片綜合地價以外的地區(qū)采用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)區(qū)域?qū)?yīng)等別年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算征地補償費用。

三、依據(jù)

(一)《中華人民共和國土地管理法》。

(二)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)。

(三)《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)〔2004〕238號)。

(四)《國土資源部關(guān)于開展征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》(國土資發(fā)〔2005〕144號)。

(五)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發(fā)〔2008〕135號)。

(六)《青海省人民政府關(guān)于公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》(青政〔2010〕26號)。

(七)《中共青海省委、青海省人民政府關(guān)于全面深化農(nóng)牧區(qū)改革大力發(fā)展高原現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)的意見》(青發(fā)〔2014〕1號)。

四、概念

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)：征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格以及土地所在區(qū)位等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂，不僅包括農(nóng)用地農(nóng)作物的收益，還考慮被征收農(nóng)用地區(qū)位等帶來的其它相關(guān)收益。

征地區(qū)片綜合地價：征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采用農(nóng)用地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法測算的區(qū)片征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)：在制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和其對應(yīng)地類的補償倍數(shù)計算的某一區(qū)域的征地補償費用標(biāo)準(zhǔn);在制定征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域，區(qū)片價即為對應(yīng)片區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費和安置補助費。

補償倍數(shù)：即以征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，計算土地補償費和安置補助費的倍數(shù)。

五、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

在實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域，征收集體土地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍，征地后以行政村為單位人均耕地不足 03畝的按30倍計算。牧草地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。未利用地按鄰近地類統(tǒng)一年產(chǎn)值1倍計算。 建設(shè)用地按鄰近地類標(biāo)準(zhǔn)補償。征用國有農(nóng)用地的參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的，對國有土地使用權(quán)人應(yīng)給以合理經(jīng)濟(jì)補償。

六、青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為附著耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍。集體土地上附著物、構(gòu)筑物按重置價格結(jié)合成新度給予補償;國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非法建筑物、構(gòu)筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物，征地時一律不予補償。

七、補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接

本標(biāo)準(zhǔn)施行前征地補償方案已獲批準(zhǔn)的，縣 (市、區(qū))人民政府已公告征地補償、安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,被征地農(nóng)牧民的社會養(yǎng)老保險等以原標(biāo)準(zhǔn)計算;對已完成征地安置，但尚未完成報批的建設(shè)項目用地，地方人民政府做出社會風(fēng)險評估，在確保社會穩(wěn)定的前提下，可按原標(biāo)準(zhǔn)審批。未公告征地補償、安置方案的，補償安置標(biāo)準(zhǔn)及社會養(yǎng)老保險等從本標(biāo)準(zhǔn)實施之日起執(zhí)行。

八、附則

本標(biāo)準(zhǔn)由青海省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

對于征地補償標(biāo)準(zhǔn)青海的相關(guān)內(nèi)容是什么我們是可以從青海省當(dāng)?shù)氐恼C布的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中看出，對于這個問題青海省政府規(guī)定的情況其實是非常的全面的，一般情況下對于征地補償都涉及到土地使用類型，土地上面的附著物來綜合進(jìn)行計算。

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