我國的建設(shè)在不斷發(fā)展中，部分地區(qū)為了加速城市發(fā)展，會采用征地的方式來修建城市建筑，并且會給予被征地人一定數(shù)額的征地補償。不同地區(qū)的征地補償方案各不相同，下面是順德區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布的順德碧江征地補償，供大家參考。

使用土地及補償安置方案公告（順建告[2012]465號）

因城鎮(zhèn)建設(shè)需要，區(qū)人民政府擬批準同意將北滘鎮(zhèn)碧江股份合作經(jīng)濟社使用的6.3646公頃國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同其原使用的1.0971公頃國有建設(shè)用地合共7.4617公頃土地一并收回按規(guī)劃作為北滘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地及碧江股份合作經(jīng)濟社留用地。現(xiàn)按規(guī)定將使用土地及補償安置方案的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：

一、建設(shè)用地項目名稱：北滘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地和碧江股份合作經(jīng)濟社留用地（商業(yè)、辦公用地）。

二、使用土地位置：北滘鎮(zhèn)碧江社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi) (具體位置見附圖)。

三、被使用土地單位、面積及地類：北滘鎮(zhèn)碧江股份合作經(jīng)濟社，面積7.4617公頃（折合：111.9255畝，其中農(nóng)用地95.469畝，建設(shè)用地16.4565畝）。

四、上述7.4617公頃土地：

（一）5.0155公頃屬北滘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地，使用土地的補償安置根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號）、《轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部 國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（粵勞社發(fā)〔2007〕22號）、《順德市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用和有償使用土地暫行規(guī)定》（順府發(fā)〔2000〕20號）、《關(guān)于進一步完善農(nóng)村土地管理制度實施辦法》（順府發(fā)〔2004〕2號）和《關(guān)于同意調(diào)整順德區(qū)征地補償標準的復函》（順府辦函[2011]301號）等文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括以下部分：

1.土地補償費和安置補助費合共54000元/畝，青苗補償費3000元/畝。

2.逐年支付社會保障費用。起始標準按照使用土地面積計1500元/畝·年執(zhí)行，之后每5年按5％的幅度調(diào)升一次，支付年限為30年。

3.按使用土地面積的15%在使用的土地范圍外給碧江股份合作經(jīng)濟社預(yù)留發(fā)展用地，辦理建設(shè)用地手續(xù)時涉及的稅費由用地單位負責。上述土地應(yīng)預(yù)留的留用地已由北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心協(xié)議收購。

4.被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保障按市、區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。

5.其他補償?shù)任幢M事宜雙方協(xié)商確定。

如原已簽訂補償協(xié)議并已兌現(xiàn)補償款的土地由雙方另行協(xié)商實施。

具體工作委托北滘鎮(zhèn)人民政府與碧江股份合作經(jīng)濟社協(xié)商確定實施。

（二）2.4462公頃土地是應(yīng)提留給碧江股份合作經(jīng)濟社的留用地。其中0.6763公頃土地屬北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心使用碧江股份合作經(jīng)濟社4.5085公頃土地（批文號為順建用地〔2012〕130號）按照15%的比例預(yù)留的留用地，0.6279公頃土地屬本次使用碧江股份合作經(jīng)濟社4.1862公頃土地按照15%的比例預(yù)留的留用地，1.1420公頃土地是2012年6月18日北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心使用北滘鎮(zhèn)碧江股份合作經(jīng)濟社7.6133公頃土地按照15%的比例提留給碧江股份合作經(jīng)濟社的留用地.上述留用地不作土地補償和安置補助，不涉及被使用土地農(nóng)民的社會保障費用，不再提留留用地，擬由北滘鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心協(xié)議收購。

五、對農(nóng)地承包者的青苗補償由居委會或股份合作經(jīng)濟社依據(jù)雙方簽訂的承包合同約定的條款補償；若無約定，則根據(jù)農(nóng)作物的實際情況給予適當補償。

六、地上附著物或建（構(gòu)）筑物的拆遷和安置按照《國有土地上房屋征收及補償條例》（國務(wù)院令第590號）及《關(guān)于調(diào)整城鄉(xiāng)房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》（順府發(fā)〔2009〕27號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、被使用土地范圍內(nèi)的有關(guān)權(quán)利人對本公告內(nèi)容如有不同意見或要求聽證的，請于2012年 9月19日前通過居委會或股份合作經(jīng)濟社以書面形式將意見或聽證申請送達順德區(qū)國土城建和水利局土地利用科（地址：大良街道德民路區(qū)行政服務(wù)中心西座2樓，聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：22836159）。

特此公告

佛山市順德區(qū)國土城建和水利局

2012年9月5日

國家的征地補償政策越來越公開透明，各個地區(qū)的征地補償方案都可以在地區(qū)人民政府網(wǎng)上查閱到，使每個公民的利益不被侵占。以上就是順德碧江征地補償，征地補償具體費用依照征地面積、征地用途、征地區(qū)域、征地附屬物等來確定。

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