土地征收是很多地方政府的工作重心之一，因?yàn)椴还苁敲襟w還是普通個(gè)人都非常關(guān)注拆遷工作的進(jìn)行，所以為了保障拆遷征地工作合法有序地進(jìn)行，地方政府往往會(huì)制定相關(guān)土地征收補(bǔ)償安置管理辦法，對(duì)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定。那么，海南省城鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？詳情參考以下文章。

海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)土地征收管理，保護(hù)被征地集體、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地），進(jìn)行補(bǔ)償和人員安置的，適用本辦法。

第三條 征收土地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃；在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院和省有關(guān)基本農(nóng)田保護(hù)的規(guī)定。

第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

縣級(jí)以上人民政府財(cái)政、規(guī)劃、勞動(dòng)保障等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)做好征地補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

第五條 征地按照下列程序?qū)嵤?/p>

（一）被征地所在市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)制定征地方案，經(jīng)市、縣、自治縣人民政府審核后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)； （二）征地方案批準(zhǔn)后，由被征地所在市、縣、自治縣人民政府公告，被征地的權(quán)益人在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)等材料到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

（三）市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)組織勘測(cè)、調(diào)查土地權(quán)屬，清點(diǎn)青苗及地上建筑物等其他附著物，調(diào)查結(jié)果經(jīng)市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)與被征地集體、農(nóng)民和其他地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)；

（四）市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案制定征地補(bǔ)償安置具體方案；

（五）市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償安置具體方案公告，并征求被征地集體和農(nóng)民的意見(jiàn)；

（六）農(nóng)民集體和農(nóng)民對(duì)被征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等事項(xiàng)申請(qǐng)聽(tīng)證的，市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽(tīng)證；

（七）市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)與被征地集體簽訂《征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并落實(shí)征地有關(guān)事項(xiàng)。

第六條 征地方案公告期限不得少于15日，公告發(fā)布后被征地集體、農(nóng)民和其他地上附著物產(chǎn)權(quán)人不得搶種作物、搶建建筑物及其他附著物；搶種或者搶建的，不予補(bǔ)償。

征地方案公告發(fā)布后、青苗及地上附著物調(diào)查結(jié)果經(jīng)有關(guān)各方共同確認(rèn)前，被征地集體、農(nóng)民和其他地上附著物產(chǎn)權(quán)人對(duì)青苗及地上附著物進(jìn)行挖移、砍伐、拆除等處理，使原始狀況難以確認(rèn)的，不納入補(bǔ)償范圍。

第七條 能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地的，市、縣、自治縣人民政府在與被征地集體簽訂《征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》后，可以將土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地供應(yīng)方案一并報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

第八條 輸氣管道、通信電纜和電網(wǎng)線路等管線建設(shè)項(xiàng)目需要永久性占用土地或者工程建設(shè)項(xiàng)目將造成土地不能使用的，應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)施征收；不影響使用的，可以采取租賃或者臨時(shí)用地方式使用農(nóng)民集體所有的土地。

第九條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。

第十條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)，由市、縣、自治縣人民政府組織測(cè)算報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第十一條 青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府按照下列規(guī)定組織測(cè)算報(bào)省人民政府批準(zhǔn)：

（一）多年生作物根據(jù)其種類(lèi)和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短測(cè)算，幼苗按照種植面積測(cè)算；

（二）短期作物按照實(shí)際種植面積以一茬（造）產(chǎn)值測(cè)算；

人工林和零星樹(shù)木由征地雙方根據(jù)林木生長(zhǎng)情況協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)參照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。

第十二條 房屋等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府根據(jù)其重置價(jià)格、折舊等組織測(cè)算，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第十三條 征地過(guò)程中拆遷農(nóng)民房屋的，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償和安置：

（一）被征地集體重新安排宅基地給被拆遷人自行建房的，市、縣、自治縣人民政府向被征地集體支付宅基地補(bǔ)償費(fèi)，向被拆遷人支付房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi)；

（二）被征地集體的土地全部被征收、村莊需要整體搬遷的，市、縣、自治縣人民政府按照每戶(hù)每人20-40平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)安置房予以安置，建設(shè)費(fèi)用從房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi)中扣除；不足部分由市、縣、自治縣人民政府給予補(bǔ)貼。

（三）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)一次性向被拆遷人支付宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi)。

按照前款第（一）項(xiàng)，由被征地集體給被拆遷人重新安排宅基地自行建房涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

第十四條 市、縣、自治縣人民政府以統(tǒng)一建設(shè)的期房對(duì)被拆遷人予以安置的，應(yīng)當(dāng)與被拆遷人約定安置過(guò)渡期。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排臨時(shí)住處的，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；市、縣、自治縣人民政府提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，但所提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的面積不得低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e，并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，對(duì)自行安排臨時(shí)住處的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的被拆遷人除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被拆遷人從原房屋遷往自行安排臨時(shí)住處或者臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房時(shí)，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人從自行安排臨時(shí)住處或者臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房遷往安置房時(shí)，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活和物價(jià)水平確定并適時(shí)調(diào)整。

第十五條 因土地征收造成被征地農(nóng)民失去生活來(lái)源和就業(yè)保障的，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)為被征地農(nóng)民辦理養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障，具體辦法另行制定。

第十六條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用從國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入中列支，由市、縣、自治縣人民政府統(tǒng)一支付。

以劃撥方式供地的，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由劃撥土地使用者承擔(dān)；土地成片開(kāi)發(fā)的，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用列入土地開(kāi)發(fā)成本，由主開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。劃撥土地使用者或者主開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)向市、縣、自治縣人民政府繳納征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第十七條 市、縣、自治縣人民政府財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地實(shí)施前1個(gè)月足額將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用撥付給同級(jí)土地行政主管部門(mén)開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用專(zhuān)戶(hù)；市、縣、自治縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)直接將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用支付給被征地集體及農(nóng)民。

市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)向被征地集體及農(nóng)民送達(dá)領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的通知后，被征地集體及農(nóng)民在通知要求的期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的，市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)妥善保管征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第十八條 任何集體和個(gè)人不得擠占、截留或者挪用征地補(bǔ)償安置款項(xiàng)。審計(jì)、監(jiān)察、財(cái)政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期或者不定期對(duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第十九條 征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以將需要安置的被征地農(nóng)民由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，在教育、就業(yè)、兵役、社會(huì)保障等方面享受與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民同等待遇。

第二十條 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體的耕地被征收60%以上的，市、縣、自治縣人民政府可以將該集體的部分土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，用于促進(jìn)就業(yè)和興辦公益事業(yè)。

轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地面積，不得超過(guò)被征地總面積的8%，市、縣、自治縣人民政府可以根據(jù)不同情況規(guī)定具體比例。

第二十一條 土地被征收后被征地集體的剩余土地不能滿(mǎn)足生產(chǎn)需要的，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照便利、就近的原則，安排一定數(shù)量的土地給被征地集體發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

第二十二條 被征地集體用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用發(fā)展生產(chǎn)、安置勞動(dòng)力就業(yè)確有困難的，市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)從土地有償出讓收入中提取一定資金補(bǔ)助被征地集體發(fā)展生產(chǎn)、安置勞動(dòng)力。

第二十三條 省和市、縣、自治縣人民政府每年安排的再就業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金中應(yīng)當(dāng)有一定比例的資金用于培訓(xùn)被征地農(nóng)民，提高其再就業(yè)能力。具體實(shí)施辦法由省人事勞動(dòng)保障部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

第二十四條 符合規(guī)定條件的被征地農(nóng)民申請(qǐng)失業(yè)登記的，公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，給予再就業(yè)扶持。

第二十五條 土地出讓合同約定用地單位有招工義務(wù)的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照約定招收被征地農(nóng)民就業(yè)；不按照約定招收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十六條 對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的用地項(xiàng)目，經(jīng)被征地集體的村民會(huì)議決定，被征地集體可以與用地單位簽訂協(xié)議，以土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)或者以建設(shè)用地土地使用權(quán)入股。

第二十七條 國(guó)家和省重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的征地方案和補(bǔ)償安置方案已經(jīng)依法批準(zhǔn)、被征土地權(quán)屬已經(jīng)依法確認(rèn)、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議已經(jīng)依法裁決且征地補(bǔ)償安置費(fèi)用已經(jīng)足額發(fā)放，被征地集體或者個(gè)人仍阻撓征收土地的，市、縣、自治縣人民政府可以采取措施，組織先行進(jìn)場(chǎng)施工、平整土地。

第二十八條 違反法定程序?qū)嵤┱鞯鼗蛘卟话凑諊?guó)家和本辦法的規(guī)定進(jìn)行征地補(bǔ)償安置的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的法律責(zé)任，并依法賠償被征地集體和農(nóng)民的損失。

第二十九條 本辦法的具體應(yīng)用問(wèn)題由省土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本辦法自2007年10月1日起施行。1995年9月12日海南省人民政府公布的《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地征用管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年都會(huì)變更，并且每個(gè)地方的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，即使是同一個(gè)市，不同的區(qū)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致；所以，如果想要知道確切的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)或著拆遷辦公室。以上海南省的征地補(bǔ)償總體規(guī)定僅供參考。

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