一、房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決?

按照確權(quán)之訴提起訴訟。在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證等;原、被告身份，聯(lián)系方式等。

在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛解決首先應(yīng)該私下調(diào)節(jié)，針對(duì)糾紛矛盾點(diǎn)進(jìn)行商討，如果不能達(dá)成一致的話最好采用法律的手段，用法律手段解決問(wèn)題，但是在簽訂購(gòu)房合同之前就應(yīng)該確認(rèn)相關(guān)事宜，并進(jìn)行規(guī)定可以很好的規(guī)避糾紛。

二、房產(chǎn)不能確權(quán)有哪些什么情況?

1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋;此類房屋，根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地上新建的房屋!

2、房屋的宅基地面積超過(guò)省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建，此類房屋僅確權(quán)合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待房屋翻新、重建時(shí)將收回多余宅基地!

3、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定：禁止買賣或者非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的將拆除土地上的建筑設(shè)施!

4、擅自在耕地以及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建的住宅，目前國(guó)家正在大力保護(hù)農(nóng)村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)，而且國(guó)家明令禁止基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權(quán)登記，將會(huì)被拆除!

綜上，相信大家對(duì)于確權(quán)糾紛的處理有大致的了解，大家在遇到這方面糾紛的時(shí)候，可以參考用文中所提的方法去處理，這樣可以避免更大糾葛的產(chǎn)生，另外所有權(quán)不能確權(quán)的幾種情況也有介紹，大家可以提前了解這方面的知識(shí)，在遇到的時(shí)候也要提前作出判決和抉擇。