現(xiàn)在，人們談論話題最多的莫過于買房子，關于房子，在購買之前，購買者一般都會了解非常多的內容，第一，一般都會看看價格，這個是最重要的，還有就是一些周圍的環(huán)境，周圍有什么購物中心等等。那么關于房屋質量申請書的內容是怎么樣的呢?

一、房屋質量申請書

申請人：姓名，基本情況

請求事項

請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質量是否合格進行鑒定。

事實及理由

劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質量存在重大的問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質量進行鑒定直接影響到本案審理判決結果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。

此致

××州中級人民法院

申請人：

申請日期：20××年×月×××日

1、房屋質量問題向哪個職能部門投訴

首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。

房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。

房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。

2、房屋質量問題如何投訴

(一)找開發(fā)商協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

(二)因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

綜合以上內容看來，房屋問題的投訴應該首先找到開發(fā)商協(xié)商解決，如果實在不行可以走司法程序。華律網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。

二、關于維權方式的問題。

在主張開發(fā)商的違約責任的同時，你的維權方式有兩種，一種是要求繼續(xù)履行，另一種是要求解除合同，這兩種方式你可以任意選擇，是法律賦予你的權力。

(1)要求繼續(xù)履行。

按照法律規(guī)定，合同只要是雙方自愿簽訂的，沒有違法內容就是有效的，雙方都應當按照合同約定履行義務。

既然開發(fā)商有違約行為，那么你可以要求其繼續(xù)履行合同義務，將房屋修復，并排除相關隱患，按照合同約定的質量要求向你交付房屋。同時你按照上述第2點的解答主張開發(fā)商的違約責任。

(2)要求解除合同。

如果你不想要這套房屋了，那么基于開發(fā)商違約在先的行為，你也是可以要求解除合同的，屬于合法要求，法律也是支持的。

解除合同后，你可以要求開發(fā)商退還你已經(jīng)繳納的全額房價款以及相關費用，并按照上述第2點的解答向開發(fā)商主張違約責任，要求開發(fā)商支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。

建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是公司注冊地或實際經(jīng)營地法院。

三、房屋維權注意事項

首先業(yè)主們要統(tǒng)一思想，共同行動，重拳出擊，依法辦事。這樣才能維護自己的權利，要千萬注意以下幾點：

1、業(yè)主們不要給kfs獨個擊破，造成業(yè)主們內部不合，分化業(yè)主，要知道堡壘最容易從內部攻破的。

2、不要掉入kfs的時間戰(zhàn)術里面，他們是專業(yè)人士，而業(yè)主來自五湖四海，在專業(yè)性，時間上都沒有kfs靈活及充沛，kfs通常會以時間換空間的戰(zhàn)術拖垮業(yè)主們，耗時，耗力，耗財，這對業(yè)主們尤其不例，時間一長，就軍心動搖，事情也就不了了之了。

3、談判前要制訂戰(zhàn)略，要抓住kfs違規(guī)要點，要收集真憑實據(jù)，最好有法律的依據(jù)，這樣才能擊中要害，談判過程千萬注意不要受kfs的引導，滿無邊際的跟著跑，要堅持核心問題。

4、要選出發(fā)言者，不要集體爭搶發(fā)言，這樣達不到談判的效果，而且會談內容容易跑題，最好白紙黑字寫明整個過程，并對每一次談判做錄音或會議紀要。

5、如果可能請相關人士最好是負責房地產(chǎn)的官員參與旁聽會議，這樣可以借力打力.事前最好咨詢專業(yè)人士的意見,因為你們的對手是實力雄厚的kfs及他們聘請的專業(yè)律師。

6、即使談判再激烈，也不要出現(xiàn)身體的接觸及不太文明的對罵，這樣解決不了任何問題，反而會更加對。

7、最后就是代表要有犧牲精神，又叫雷峰精神?？赡茉谀承r候要在沒有利益的前提下幫住戶維權，在時間上，精神上，金錢上要有準備。

房屋質量申請書的模板小編整理在的一部分中，對于房屋的質量問題，一直都是每一個戶主做在乎的問題，自己籌了那么久的錢，終于買到了自己的房子，如果有質量問題，那么肯定是不會罷休的，所以一般都會進行房屋的質量申請，所以對于怎么寫申請書非常的有必要。

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