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寧波
在哈爾濱買二手房驗(yàn)收時要注意哪些問題
1、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題
在驗(yàn)收二手房時,首先要注意質(zhì)量的檢查,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。
2、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時,還要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。
3、二手房驗(yàn)收查看缺陷
二手房驗(yàn)收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷,會特地用家具遮掩。
4、二手房原房主費(fèi)用問題
二手房驗(yàn)房時,要確認(rèn)原業(yè)主將他所應(yīng)繳的費(fèi)用結(jié)清,如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
5、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔
在二手房驗(yàn)房時,注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間,看其中是否存有垃圾。
關(guān)于關(guān)于二手房裝修驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容就介紹到這邊,在房屋驗(yàn)收過程中掌握一些小竅門是非常有必要的,可以有助于我們在二手房裝修更順利的進(jìn)行。
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中華全國律師協(xié)會會員，長沙市律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士；擅長合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決；曾代理過標(biāo)的額超千萬的企業(yè)合同糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬的民間借貸糾紛案件，處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，高度的工作責(zé)任感。
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