在市場經(jīng)濟如此發(fā)達的社會，買賣二手房是一個很普遍的現(xiàn)象，在二手房交易中，雙方都應繳納相應的費用。那么，房產(chǎn)證過戶具體要交哪些稅費？該交多少錢呢？請閱讀律霸小編為大家整理的內(nèi)容了解詳情吧。

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；

2、 印花稅：房款的0.05%；

3、 交易費：3元/平方米；

4、 測繪費：1.36元/平方米；

5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%；

2、 交易費：3元/平方米；

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

相關(guān)內(nèi)容：

房產(chǎn)過戶準備資料：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

應提交有關(guān)部門的批準文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上便是律霸小編為大家?guī)淼娜筷P(guān)于房產(chǎn)證過戶的內(nèi)容，希望能給大家提供參考，解決大家在生活中遇到的實際問題。在辦理二手房過戶的時候，需要當事人了解的內(nèi)容還是比較多的。要是你在這方面遇到了什么問題的話，可以咨詢一下我們律霸的在線律師。

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