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寧波
出租房屋需具備哪些條件
為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國現(xiàn)行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：
第一、有合法的房屋產(chǎn)權證明;
第二，房屋為共有產(chǎn)權的，必須有共有權人同意租賃的證明;
第三、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
第四、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明;
第五，住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;
當然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
從另一個層面，我國法律法規(guī)也對房屋不得出租的情形進行了規(guī)定：
一是未依法取得房屋產(chǎn)權證的不得出租;
二是司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的;
三是共有房屋未取得共有人同意的;
四是房屋權屬有爭議的;
第五是房屋本身屬于違法建筑的;
第六是房屋不符合安全標準的;
第七是房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;
第八是不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業(yè)以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業(yè)高效的法律服務。
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