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寧波
哪些房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)事先公證
下列房屋交易當(dāng)事人需要事先辦理公證：
1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書”。
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)，可由當(dāng)事人出具授權(quán)委托書委托他人代為辦理，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時(shí)分配家產(chǎn)的依據(jù)。
5、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與人公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。
6、臺(tái)同胞、華僑、外國(guó)人買賣房屋不能親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的，并提供下列證明：
(1)香港同胞應(yīng)提供司法部認(rèn)定和委托的律師辦理公證;
(2)澳門同胞應(yīng)提供司法部認(rèn)定和委托的7個(gè)機(jī)構(gòu)出具的證明文書;
(3)臺(tái)灣同胞應(yīng)提供臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理的公證書;
(4)華僑、外籍華人須提供我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館辦理的公證和認(rèn)證證明，或者提交經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約兩國(guó)互免認(rèn)證的除外)的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書;
(5)外國(guó)人須提供該國(guó)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和我國(guó)駐該使館認(rèn)證的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書。
另外，各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其人房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。更多房貸信息請(qǐng)時(shí)刻關(guān)注律霸網(wǎng)。
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