“贈與”是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。贈與的財產(chǎn)不限于所有權的移轉(zhuǎn)，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的“標的”，一般贈與行為要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。與饋贈這種單方面行為不同，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人具有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務。

贈與合同公證的價值

日常生活中，辦理贈與合同公證，能使贈與人及受贈人雙方的權益得到保障。

對于贈與人來說，贈與人在辦理贈與合同公證時，可以約定附義務條款。

發(fā)生在身邊的事：張先生與其妻膝下無子，隨著張先生夫婦年齡不斷增長，生活越來越需要人照顧，因此張先生的侄女便經(jīng)?？赐?、照顧。長此以往，張先生夫婦考慮將僅有的房產(chǎn)一套贈與侄女，作為條件，希望侄女能照顧好夫婦二人的晚年，在得到侄女同意后，雙方辦理了一份贈與合同公證，并附贍養(yǎng)義務公證。根據(jù)法律規(guī)定，贈與人可以約定附義務條款，受贈人應當按照約定履行義務，受贈人不履行贈與合同約定義務的，贈與人可以行使撤銷權，如果出現(xiàn)以下情形的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

2、對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;

所以，辦理附義務的贈與合同公證，是贈與人權益的有力保障。

另一方面，對于受贈人來說：經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷。

發(fā)生在身邊的事：老王曾有一子，三歲時走失，隨后老王妻子去世，多年一直是老王的養(yǎng)子在照顧其的生活，隨后老王決定將自己名下的房產(chǎn)贈與其養(yǎng)子，隨后雙方簽訂了贈與合同，卻未辦理贈與合同公證，也未到有關部門辦理土地及房屋權屬變更登記。幾年后，一個自稱老王失散多年的兒子出現(xiàn)，老王立即撤銷與養(yǎng)子的贈與合同，準備將房屋贈與自稱老王兒子的人。

根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。同時，以上述真實事件為例，如果老王與其養(yǎng)子辦理了贈與合同公證，那么此時老王想要撤銷時，需要老王與其養(yǎng)子一起到公證處進行申請，二人任何一人不得單獨申請撤銷，只有一同申請，公證處才會受理。因此，經(jīng)過公證的贈與合同，是對受贈人權益的一種保障，贈與人不得隨意撤銷贈與。

其三，在老人想將他們的房產(chǎn)留給已婚獨生女一人，但是贈與意向范圍并不包括女婿時，老人便可以通過“贈與”的方式，將房產(chǎn)贈與獨生女?？稍谫浥c合同中約定，該房產(chǎn)贈與給獨生女一人享有，與其配偶無關。那么該房產(chǎn)由于贈與合同中的約定，便不會成為獨生女的婚后共有財產(chǎn)，而是受贈人即女兒的婚后個人財產(chǎn)。

免費代辦

其實父母以子女的名義買的房子也是一種贈與，此時辦理贈與合同公證，可以避免今后難以證明“我房只是我房”的情況出現(xiàn)。

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