說到貸款，相信很多人第一反應(yīng)就是貸款買房，現(xiàn)如今房價(jià)在不斷攀升，而很多家庭一時(shí)之間拿不出那么多房款購房就只能選擇貸款的方式買房了，那么這個(gè)買二手房如何貸款呢?具體的流程是怎樣的?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

步驟一：購房者選房看條件。

看準(zhǔn)想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。

步驟二：購房者選代理機(jī)構(gòu)。

選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

步驟三：購買者或借款人準(zhǔn)備材料。

借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;

2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越);

3、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書;

4、同意以所購房屋作抵押的證明;

5、有不低于購房價(jià)款30%的自有資金;

6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

步驟四：購房者填按揭申請表。

去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對(duì)借款人和售房人送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房價(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。

步驟五：簽訂借款合同。

在準(zhǔn)備好上述材料后，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。

步驟六：辦理擔(dān)保手續(xù)。

借款人根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

步驟七：貸款入賬。

借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

關(guān)于購買二手房時(shí)貸款的流程，律霸小編就為大家整理到此，希望可以幫助各位順利的貸款買房。如果你對(duì)此還有疑問的話，保險(xiǎn)起見還是咨詢一下律霸的專業(yè)律師，讓他們幫助你分析解決，切實(shí)維護(hù)你的合法利益。

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