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二手房過(guò)戶都需要注意什么
二手房顧名思義就是指至少經(jīng)過(guò)了一次交易的房子。由于二手房存在比較多的問(wèn)題，因此當(dāng)事人雙方在進(jìn)行交易的時(shí)候、辦理二手房過(guò)戶的時(shí)候有一些需要格外注意的地方。下面大家就跟律霸的小編一起來(lái)看看二手房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)吧。
二手房過(guò)戶前有哪些注意事項(xiàng)？
二手房過(guò)戶前的注意事項(xiàng)以及過(guò)戶手續(xù)流程等問(wèn)題。過(guò)戶問(wèn)題非常重要，將影響到以后入住后的權(quán)益及房屋歸屬。
所以，應(yīng)該在以下幾方面引起注意：
(一)務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
(二)需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);
(三)務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。
其次，關(guān)于辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，可以簡(jiǎn)要地將流程表示為： 收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。
注意二手房過(guò)戶的一些小細(xì)節(jié)，對(duì)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶是很有幫助的，能夠減少日后的一些糾紛與麻煩。希望大家都可以在生活中順利的購(gòu)買(mǎi)到自己心儀的二手房，如果大家對(duì)于這方面還有其他的法律疑問(wèn)，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的在線律師進(jìn)行相關(guān)的咨詢和了解吧。
怎樣避免二手房合同糾紛
買(mǎi)二手房怎么辦過(guò)戶
二手房買(mǎi)賣拖延過(guò)戶怎么辦
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2021-01-30