一、民法典不交物業(yè)費(fèi)可以停水停電嗎?

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司也沒(méi)有權(quán)利停水停電。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式有哪些?

1、實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi);其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支情況，向物價(jià)部門申報(bào)，由物價(jià)部門征求物業(yè)管理主管部門意見(jiàn)后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可以在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需要提供的特約服務(wù)，政府物價(jià)部門也無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案。

物業(yè)公司雖然沒(méi)有停水停電的權(quán)利，但業(yè)主也沒(méi)有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利，物業(yè)公司提供的一些物業(yè)服務(wù)是針對(duì)全體小區(qū)住戶的，如果并沒(méi)有什么不合理的物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)，也都是一些常規(guī)的服務(wù)，不能說(shuō)自己不接受就可以不交物業(yè)費(fèi)了。

買房子沒(méi)辦入住用交物業(yè)費(fèi)嗎？

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)費(fèi)滯納金如何計(jì)算？